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海外投資小葉

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:美國(guó)永久性的土地產(chǎn)權(quán)是眾所周知的事情,但是這也是一個(gè)相對(duì)的說(shuō)法。下面小編就來(lái)給您介紹一下美國(guó)買(mǎi)房子是永久的嗎。
答:如果在美洛杉磯購(gòu)置了房屋,是以自住房申請(qǐng)的,若用來(lái)出租的話,貸方會(huì)以此為由提高利率么?大約會(huì)提高多少呢?
答:這里舉一個(gè)例子,美國(guó)兩居室或者三居室的一套房子,月租為2000美元,若是買(mǎi)同樣的房子,售價(jià)是40萬(wàn),首付是20%,利率是3.5%,每年交1.5%的房產(chǎn)稅,3年之后,買(mǎi)房子就比較劃算,比租房子好,如果你只是短暫,那租房子比較劃算,如果你在美國(guó)是打算長(zhǎng)久居住,買(mǎi)房子要比租房子好,美國(guó)除了少數(shù)地區(qū),其他地方的房產(chǎn)價(jià)格不高,只要正常認(rèn)真工作,都可以在未來(lái)買(mǎi)上房子。
答:由于貸款利率低,想要順利買(mǎi)到房,前期準(zhǔn)備必先了解貸款條件,信用、收入、工作是否穩(wěn)定?如果不符合就需事先找到解決方法,才能順利買(mǎi)到想要的房子。
答:紐約是世界之都,來(lái)自全球各地的投資者來(lái)此投資房產(chǎn),能在“宇宙”的中心擁有自己的一套房產(chǎn),是一件多么激動(dòng)人心的事情??墒悄私饧~約的購(gòu)房流程嗎?接下來(lái)為您詳細(xì)介紹:
答:從10月1日到5月31日,房東需要為租戶(hù)供應(yīng)暖氣,”專(zhuān)家說(shuō)。標(biāo)準(zhǔn)要求是,如果室外溫度低于55度,那么您的公寓必須至少為68度。如果你的房東不會(huì)開(kāi)暖氣,專(zhuān)家建議采取這樣的預(yù)防措施:“取一個(gè)溫度計(jì),每天記下溫度和日期,為今后的投訴做好準(zhǔn)備?!?/div>
答:“市場(chǎng)全球化”一詞生動(dòng)地描述了當(dāng)今世界的市場(chǎng)現(xiàn)狀, 尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)統(tǒng)計(jì), 2012年3月至2013年3月,國(guó)際購(gòu)房者在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)了超過(guò) 6億8200 萬(wàn)美金的住宅房產(chǎn),遍及美國(guó)50個(gè)州。在美國(guó),向外國(guó)人出售的不動(dòng)產(chǎn)總額占到了美國(guó)國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額的6%以上。
答:新冠疫情發(fā)生以來(lái),美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面受到了較為嚴(yán)重的沖擊,消費(fèi)、出口和就業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域都進(jìn)入到緩慢的修復(fù)當(dāng)中。但值得注意的一點(diǎn)是,美國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)在疫情期間雖然也受到波及,但當(dāng)前美國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售以及房?jī)r(jià)情況均表現(xiàn)搶眼。與此同時(shí),當(dāng)前美國(guó)的通脹水平也出現(xiàn)了明顯抬升,如何看待當(dāng)前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮眼表現(xiàn)?房?jī)r(jià)的波動(dòng)又將如何影響美國(guó)的通脹水平?本文針對(duì)以上問(wèn)題展開(kāi)討論。
答:很多美國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房產(chǎn),會(huì)隨著自己的工作地點(diǎn)遷移或者生活需要隨時(shí)改變自己所生活的城市。在這個(gè)過(guò)程中就需要換房,很多需要換房的“二次購(gòu)房者”都會(huì)心里有這樣的疑問(wèn):“先買(mǎi)后賣(mài)”與“先賣(mài)后買(mǎi)”到底哪個(gè)對(duì)購(gòu)房者比較有利?
答:居住地點(diǎn)直接影響日常生活,人們總希望周?chē)h(huán)境好一些,但租金必然隨之提高;傳統(tǒng)上,租金占總收入的合理比例應(yīng)為30%,此外,還有其他考量因素。
家住美國(guó)合伙人
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