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常見問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：美國(guó)購(gòu)房熱出現(xiàn)降溫，專家預(yù)測(cè)房市走勢(shì)

答：美國(guó)成屋銷售量正在下降，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，從5月到6月下降了1.2%，這是自2012年以來(lái)每年同期的最大跌幅。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的說(shuō)法，這表明“房地產(chǎn)市場(chǎng)的狂熱可能已經(jīng)在今年達(dá)到了頂峰”。

問(wèn)：赴美置業(yè)：相關(guān)政策的梳理分析

答：隨著在美國(guó)置業(yè)越來(lái)越普遍，人們對(duì)赴美置業(yè)不再只是新奇湊熱鬧，更多的人們已將其付諸現(xiàn)。然而，由于美國(guó)法律體系其完善，各種稅收政策涉及到了購(gòu)房過(guò)程中的方方面面，有的時(shí)候也會(huì)引起人們的許多疑問(wèn)和顧慮。下面小編就整理了一些關(guān)于外國(guó)人在美國(guó)買房相關(guān)政策的知識(shí)，希望能給大家提供幫助。

問(wèn)：在美國(guó)搶房是否要去掉買家保護(hù)條款Contingency

答：最近房市實(shí)在是太火了，一個(gè)好房子很多人搶，估計(jì)買房的朋友腦子里只有一件事：怎么才能讓賣家選中我的Offer？！今天我們就來(lái)介紹一下，除了提高價(jià)格和使用Cash Offer，如何合理使用Contingency條款，來(lái)提高Offer的競(jìng)爭(zhēng)力，讓賣家選你！

問(wèn)：了解房產(chǎn)的融資手段，使收益達(dá)到最大化

答：房?jī)r(jià)大幅上漲，主要是需求方面的幾個(gè)因素造成的，家庭經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的新工作促使越來(lái)越多的成年人離開高成本地區(qū)，開始遠(yuǎn)程工作。

問(wèn)：28個(gè)問(wèn)題，一套完整的在美國(guó)購(gòu)房系統(tǒng)思維

答：當(dāng)考慮買房的時(shí)候，你會(huì)問(wèn)房產(chǎn)中介哪些問(wèn)題？一般我們的問(wèn)題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場(chǎng)的宏觀分析上考慮太少。

問(wèn)：2021如何在激烈的市場(chǎng)中買到好物業(yè)?

答：很多人經(jīng)常問(wèn)，好的商業(yè)地產(chǎn)deal哪里找？特別是在現(xiàn)在的市場(chǎng)，低于市場(chǎng)價(jià)格的好物業(yè)很難找。今天就這個(gè)話題和大家聊聊，給大家一些思路。很多人都知道商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)不一樣。

問(wèn)：【租金收入】投資房還有“隱藏”收入？

答：很多貸款客戶在貸款時(shí)聲稱有投資房，希望能用投資房收入獲得更多貸款。有投資房就一定代表有投資收入來(lái)計(jì)算DTI （債務(wù)收入比），獲得更多的貸款嗎？不一定！具體取決于貸款人的投資房是怎樣報(bào)稅的。

問(wèn)：想保護(hù)資產(chǎn)，買房應(yīng)該寫誰(shuí)的名字?

答：資產(chǎn)能夠得到保護(hù)，稅收能夠減少，傳承流暢，當(dāng)然每個(gè)人的情況各不相同，需求也各不一樣，但是總有一種名字會(huì)適合自己。

問(wèn)：房市泡沫化來(lái)了？美房?jī)r(jià)飆升“30年來(lái)最大漲幅”！專家：非比尋常

答：各國(guó)物價(jià)持續(xù)上漲，美國(guó)4月份房?jī)r(jià)飆升14.6％，更出現(xiàn)30年來(lái)最大漲幅，并超過(guò)英國(guó)，讓外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。

問(wèn)：美房市創(chuàng)16年來(lái)5月最佳銷量，房貸利率降破3%新房登錄大增

答：美國(guó)自疫情以來(lái)的房市熱潮可能還沒(méi)那么快結(jié)束，根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)指出，待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長(zhǎng)中，光是5月銷售量就比4月高出8％，大大超出分析師“下降1％”的銷售預(yù)期，這也是自2005年以來(lái)銷售活動(dòng)最活躍的5月。

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