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海外投資小葉

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率,但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件,多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。
答:不少朋友在看房過(guò)程中,往往會(huì)希望了解所看的房屋以后需要多少錢(qián)裝修,這也直接影響房子的出價(jià)。如果一個(gè)房子看似很便宜,但未來(lái)需要付出很大一筆裝修開(kāi)支,那實(shí)際價(jià)值可能并不一定比稍微貴一點(diǎn)但可以馬上入住的房子來(lái)得劃算。所以如何預(yù)估房屋裝修費(fèi)用應(yīng)該是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。
答:根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的房屋買(mǎi)賣(mài)者代際趨勢(shì)報(bào)告,去年多代同堂的房屋受歡迎程度有所增加,因?yàn)榕c往年相比,越來(lái)越多的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了較大的住宅,其中千禧一代繼續(xù)占購(gòu)房者的最大比例,達(dá)到37%。
答:Closing Costs中文翻譯為過(guò)戶結(jié)算費(fèi),是指在房產(chǎn)交易結(jié)算時(shí)支付給貸款機(jī)構(gòu)和第三方費(fèi)用。這筆費(fèi)用既可作為費(fèi)用納入貸款,也可提前預(yù)付,費(fèi)用大概是房子成交價(jià)格的 2% 至 5%。(比如,比如您花了50萬(wàn)美元購(gòu)置一套房產(chǎn),過(guò)戶結(jié)算費(fèi)大概在 10000到25000美元。) 為了便于大家在結(jié)算時(shí)來(lái)臨之前避免一些不必要的損失,今天小編整理了一下到底什么費(fèi)用包括在Closing Costs中。
答:有些買(mǎi)家會(huì)說(shuō):「太好了,我想買(mǎi)的房子通過(guò)檢驗(yàn)了,一切都很完美?!谷绻阋策@么想,那就大錯(cuò)特錯(cuò)。買(mǎi)家必須認(rèn)知到,即便是最有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)驗(yàn)屋師,也可能沒(méi)發(fā)覺(jué)隱藏在墻后、地板下或水管內(nèi)的種種毛病。 前全國(guó)驗(yàn)屋師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)老奈爾斯(CurtisNiles Sr.)表示,房屋檢驗(yàn)是一個(gè)對(duì)房產(chǎn)不帶偏見(jiàn)地進(jìn)行「視覺(jué)評(píng)估」,提供有關(guān)房子實(shí)際狀況的資料,協(xié)助未來(lái)買(mǎi)主作出明智的購(gòu)屋決定。但有幾個(gè)常見(jiàn)的「漏網(wǎng)之魚(yú)」,就算是驗(yàn)屋師也難以察覺(jué)。
答:第一次從建商買(mǎi)新房, 不是很清楚新房房檢如何做?關(guān)于買(mǎi)builder 的新建房做不做房檢,有不同的說(shuō)法。有人說(shuō):“新房子一般不需要做房檢,舊房肯定要的?!币灿腥苏f(shuō):“ 新房子建商會(huì)做很多次inspection ,所以在close的時(shí)候一般是不需要的?!?/div>
答:眾所周知,在美國(guó)汽車(chē)的普及度是很高的。不少同學(xué)到了美國(guó)后為了方便生活,經(jīng)常會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)一輛汽車(chē)來(lái)代步。那么在美國(guó)該怎么買(mǎi)車(chē)呢?有哪些事項(xiàng)是需要我們注意的?今天小編就來(lái)為大家概括一下,希望能給到大家一些參考。
答:據(jù)悉,一些美國(guó)留學(xué)生會(huì)選擇住在校園里。那么,對(duì)于去美國(guó)留學(xué)的學(xué)生來(lái)講,住在學(xué)校有什么好處呢?現(xiàn)在,小編就為有意留美的同學(xué)介紹一下,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。
答:在美國(guó)本科申請(qǐng)中,小編發(fā)現(xiàn)很多學(xué)生和家長(zhǎng)對(duì)美國(guó)本科申請(qǐng)存在著一些誤區(qū),所以小編整理了這篇文章,幫助大家了解自己思維的誤區(qū),更加順利得度過(guò)申請(qǐng)季。
答:推薦信,最先便是看它在多某種程度上確認(rèn)并適用你在申請(qǐng)辦理別的原材料中所講述的事兒。例如,在別的原材料中根據(jù)自身的視角呈現(xiàn)了豐富多彩的科學(xué)研究環(huán)境和整體實(shí)力,那么招收聯(lián)合會(huì)便會(huì)根據(jù)邀請(qǐng)人的推薦信來(lái)確認(rèn)你所講的狀況是不是確實(shí)。
家住美國(guó)合伙人
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