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常見問題

答：Mortgage Interest Rate是房屋的貸款利率。然而APR是根據(jù)Interest Rate和貸款審批過程中產(chǎn)生的費用綜合計算出來的。

答：在美國貸款買房，在選擇貸款機構(gòu)的時候，大家最關(guān)心的就是利率了。影響利率的因素有很多，做好以下四個方面，就能申請到最好的利率。

答：對于在美國投資房產(chǎn)的人來說，全現(xiàn)金買房的土豪畢竟是少數(shù)。多數(shù)買家還是會選擇貸款買房。然而，隨著銀行對貸款條件越來越嚴格，一些人因各種原因無法獲得貸款批準，和自己心儀的房子失之交臂。事實上，除了銀行貸款外，還有一種貸款形式叫屋主貸款，這種相對寬松的私人貸款在這個時候是不是一個好選擇呢？

問：貸款買房8大細節(jié) 先備好3個月月供

答：據(jù)統(tǒng)計，由于買房后需要償還房貸，平均來說，你需要縮減你的日常開支到25%-40%，對于你已經(jīng)習(xí)慣的生活方式來說，這不是一項簡單的任務(wù)。另外，你至少要提前儲蓄至少6個月的家庭開支儲備金，以防出現(xiàn)的財政緊張。

問：房地產(chǎn)貸款中的氣球貸款

答：氣球貸款要求貸款人在一定短期內(nèi)（通常是3年、5年或7年）全部付清貸款余額。這類貸款的利率可固定或變化。這種需要大額尾付貸款的另外一種叫法又被稱為“氣球貸款”是一種比較特殊的貸款，它的貸款期限一般限制在短期(例如3的7年)內(nèi)，但它的每期付款金額卻是按照長期貸款(例如15年到30年)來計算的。

問：美國購房必知：預(yù)審房貸是貸款買房的重要步驟！

答：在美國選擇貸款買房，有一個很關(guān)鍵的步驟就是：預(yù)審房貸。簡單來講，預(yù)審房貸就是貸款申請人的個人資料提供給銀行進行初審，只有通過了，才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項，就是獲得預(yù)審房貸的批準，并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。關(guān)于申請貸款預(yù)審批準書有很多需要注意的事項及細節(jié)，需要了解一下。

問：申請房貸查看自己信用記錄，會降低評分？該怎么辦？

答：如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸，務(wù)必謹慎行事，以免拖累信用分數(shù)。人們申請房貸時，借貸機構(gòu)必然要查看借款人的信用紀錄，查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。信用查詢要求一經(jīng)提出，表示被調(diào)查人正考慮借新債務(wù)，信用評分可能隨之下降。還好，房貸機構(gòu)多次性的信用調(diào)查損害通常很小，借款人如果略有準備，可讓損害降到更低。

問：在美置業(yè)，你要關(guān)注這些房屋貸款問題！

答：相信大家都會在貸款買房時希望每一分錢都花的明明白白，能省的錢盡量省下來，而貸款時很多名目繁雜的費用也是讓很多人頭痛的地方，究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢？

問：美國房屋抵押貸款的十大誤解是？

答：1. 利率反映房貸的真正費用：年雜費利率(APR)才是代表房貸真正費用的數(shù)字，包括利率丶點數(shù)丶房貸保險丶貸款發(fā)放費丶承保費等其他費用。但不包括屋主保險費用。

問：一文搞清抵押貸款&信用貸款

答：投資網(wǎng)貸的朋友們對抵押貸款和信用貸款各執(zhí)一詞，看法不一。今天來對這2個類別的貸款做一個詳細的優(yōu)劣對比，讓大家心中有數(shù)，在挑選平臺的時候也會更加專業(yè)和符合自己的投資理念。