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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師
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問(wèn):美國(guó)房屋貸款申請(qǐng)所需費(fèi)用是?
答:
個(gè)人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個(gè)人償還能力審核階段,當(dāng)銀行收到貸款人的申請(qǐng)后,銀行將安排房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,并查看貸款人信用記錄來(lái)評(píng)估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理,但是產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)一一列出, 包括銀行審批費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報(bào)告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。
問(wèn):投資房地產(chǎn),免受通貨膨脹及其影響
答:
拜登總統(tǒng)計(jì)劃斥資 2 萬(wàn)億美元重塑美國(guó)經(jīng)濟(jì),這可能是造成通脹壓力的主要因素。所謂的“重建更好計(jì)劃”的通脹效應(yīng)成為華盛頓激戰(zhàn)的焦點(diǎn),眾議院通過(guò)了等待參議院的法案。
問(wèn):南加房?jī)r(jià)11月持續(xù)上漲,創(chuàng)今年第9個(gè)紀(jì)錄!
答:
新的住房數(shù)據(jù)顯示,南加州房?jī)r(jià)今年再創(chuàng)新高,11月份六縣地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到69萬(wàn)3,500美元。 根據(jù)DQ News/CoreLogic發(fā)布的數(shù)據(jù),今年該地區(qū)房?jī)r(jià)已第九次創(chuàng)新紀(jì)錄,六個(gè)縣中的四個(gè):河濱、圣貝納迪諾、文圖拉和圣地亞哥,房?jī)r(jià)也創(chuàng)下新高。
問(wèn):小心為妙!美國(guó)常見(jiàn)租房騙局
答:
租房是幾乎每個(gè)在美國(guó)生活的人都經(jīng)歷過(guò)的人生必修課。這些年由于網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展,加之人們滯后的安全意識(shí)和持續(xù)的租房需求,導(dǎo)致租房時(shí)上當(dāng)受騙的案例不斷發(fā)生。正在租房或者曾經(jīng)租房的你,是否也遇到過(guò)下面即將介紹的租房騙局呢?相信如果你仔細(xì)閱讀下面這些實(shí)際案例,并注意幾個(gè)非?;镜脑瓌t,基本上能保您在租房過(guò)程中不吃虧。
問(wèn):在美國(guó)賣房,這6種裝修會(huì)害房子貶值
答:
想裝修房子時(shí),人們一般都會(huì)考慮,如此裝修能否讓房子增值。翻新洗手間和廚房,確實(shí)能讓房子變得更好賣,價(jià)值也更高。但一些裝修卻會(huì)讓房子貶值。
問(wèn):美國(guó)房產(chǎn):BRRR這幾個(gè)字母代表什么意思?
答:
這個(gè)BRRR代表的具體商業(yè)模式是:簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是去用低于市場(chǎng)的價(jià)格投資一套很破舊的房屋然后進(jìn)行一定程度上的改造翻新,再將其對(duì)外進(jìn)行出租,最后用refinancing的方式拿到錢(qián)進(jìn)行下一套房產(chǎn)的投資。
問(wèn):美國(guó)高中留學(xué)到底要花多少錢(qián)?
答:
為了讓孩子去美國(guó)高中留學(xué),提前的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃是必不可少的,雖然中國(guó)家長(zhǎng)都知道出國(guó)留學(xué)費(fèi)用高,但是從美國(guó)高中申請(qǐng)到畢業(yè),到底需要花費(fèi)多少錢(qián)心里還是沒(méi)底的,今天為大家列舉了從申請(qǐng)到畢業(yè)的所有花費(fèi)清單,讓我們來(lái)看一下吧。
問(wèn):移民美國(guó)前如何處理國(guó)內(nèi)資產(chǎn)?
答:
美國(guó)稅務(wù)局規(guī)定每年每個(gè)父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以免稅贈(zèng)予每個(gè)子女1.4萬(wàn)美元,所以比如一對(duì)新婚夫婦要買房,雙方父母四人每人分別頂格贈(zèng)予的話(等于能贈(zèng)予8次),小夫妻可以最多收到11.2萬(wàn)美元。這筆錢(qián),雙方都不需要交稅。
問(wèn):如果沒(méi)有接種新冠疫苗,很可能導(dǎo)致失去獲得綠卡的資格
答:
是否接種新冠疫苗本是個(gè)人自由,但現(xiàn)在疫情肆虐,新冠肺炎在綠卡資格審核過(guò)程中,已經(jīng)被移民局歸為「A類不得入境美國(guó)的疾病」(Class A inadmissible condition),如果沒(méi)有接種新冠疫苗,很可能導(dǎo)致失去獲得綠卡的資格。
問(wèn):全美國(guó)學(xué)霸擠破頭都想進(jìn)的這7所頂尖大學(xué),到底有什么厲害的?
答:
芝加哥大學(xué)是世界著名私立研究型大學(xué)、常年位列各個(gè)大學(xué)排行榜世界前十。截至2018年10月,共有98位諾貝爾獎(jiǎng)得主在芝大工作或?qū)W習(xí)過(guò),位列世界第四。華裔諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)得主楊振寧、李政道、崔琦均在芝加哥大學(xué)取得物理學(xué)博士學(xué)位,華裔諾貝爾化學(xué)獎(jiǎng)得主李遠(yuǎn)哲曾在芝大擔(dān)任化學(xué)教授。
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