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美國 金管家Wendy Liu會計師

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常見問題

答:作為美國留學(xué)熱門商科項目之一,市場營銷專業(yè)涉及的范圍很廣,加上就業(yè)廣泛,自然就受到了留學(xué)生們的青睞。
答:房利美公司分析了美國目前的通貨膨脹水平,并就其對未來利率的影響,以及美聯(lián)儲何時加息等問題做出了預(yù)測。 據(jù)“??怂股虡I(yè)網(wǎng)”(Foxbusiness)報導(dǎo),房利美經(jīng)濟與戰(zhàn)略研究小組的一項最新分析指出,房利美已經(jīng)上調(diào)了對2021年通貨膨脹的預(yù)測。此外它還預(yù)測,隨著美國經(jīng)濟正在走出COVID-19(新冠病毒)疫情陰影,房屋抵押貸款利率將在今年年底前繼續(xù)緩慢上升。
答:貸款申請流程是怎樣的?1.確定預(yù)算 貸款買房需要提供首付,還要根據(jù)您的財務(wù)能力,確定購房預(yù)算。根據(jù)您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請,可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。
答:遇到過很多貸款人,很多人都認為在美國買房,房子必須是自住屋,其實不然,使現(xiàn)在是在租房子住,如果有的資金和好的房源,也可以直接申請房買房貸款。而且貸款買房也遠沒有你想像的那么難。
答:很多中國買家對于美國買房的關(guān)注點之一就是美國當(dāng)?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金,而是對美國超低的貸款利率所吸引,希望能借助資本優(yōu)勢,最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。根據(jù)最新數(shù)據(jù),美國目前30年期的房貸基準利率為3%,而國內(nèi)目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講,美國房貸利率會根據(jù)申請人的綜合情況進行浮動,外國人在美國申請房貸利率會有所上浮,但比較國內(nèi)的利率仍然低出不少。
答:相信大家有一定的了解,在美國買房是要交地稅的。美國地稅有以下幾個組成部分:
答:在美國的文化里,貸款是一個很普遍的事情,大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品,大到房子小到家電。購房貸款多種多樣,選擇一款適合自己的至關(guān)重要。
答:美國房貸銀行協(xié)會(MBA)經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示,上周追蹤美國民眾申請房貸件數(shù)的MBA購買指數(shù)較前一周下滑2.8%,凸顯隨著利率持續(xù)升高,美國房貸需求進一步下滑,特別是房貸再融資需求更加疲軟。
答:依聯(lián)邦《誠信借貸法》(Trust-in-Lending Act)規(guī)定,針對借貸總額收取百分比借貸費用的表達方式。 無論是向銀行,還是向貸款機構(gòu)借款,你都需要了解它們的APR,因為這是你的貸款成本。 一般來說,APR越低,借款成本就越低。反之,你支付的利息就越高。
答:在美國買房交易中,大多數(shù)人用銀行貸款來減輕資金問題,銀行貸款可以減輕您的資金壓力,有效的利用您的資金,在某種程度上也可以控制一定的風(fēng)險。美國買房申請貸款流程比較復(fù)雜,目前的銀行和金融機構(gòu)對購房者審核趨向嚴格。
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