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問:怎么做美國地主——美國買地蓋房詳解
答:
美國的地區(qū)分為城市(URBAN), 市郊(SUBURBAN), 遠(yuǎn)郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。 用電影電視劇舉例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區(qū)的距離了. "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 農(nóng)場或者山村, 一般離商業(yè)區(qū)很遠(yuǎn)。
問:美國的“房抵稅”,你了解多少?
答:
不論是首次買房、長期持有房產(chǎn)、貸款買房或賣房者,均有機(jī)會獲得“房抵稅”的優(yōu)惠。 與房屋相關(guān)的抵稅優(yōu)惠,納稅人往往能輕易超越標(biāo)準(zhǔn)扣除額度、爭取到更高額度的退稅金。以下7項(xiàng)跟房屋相關(guān)的重要抵稅優(yōu)惠,學(xué)到就是賺到!?
問:2022年美國房市四大看點(diǎn)
答:
美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了白熱化的一年。2021年房屋銷售有望達(dá)到15年來最高水平,估計(jì)將有600萬套房屋售出。預(yù)計(jì)明年的房屋市場將繼續(xù)“炙手可熱”,首次買房人將面臨更大挑戰(zhàn)。 根據(jù)聯(lián)邦住房金融局的數(shù)據(jù),與一年前相比,第三季度平均房價暴漲近20%。這是該機(jī)構(gòu)房價指數(shù)歷史上最大年度漲幅。
問:房屋所有者可以根據(jù)哪些指標(biāo),來判斷他們的住房是否會升值?
答:
每個住房市場都是區(qū)域性的,彼此之間存在顯著差異。但房屋所有者還是可以根據(jù)一些指標(biāo),判斷他們的住房是否會升值。以下就是你房子將要升值的6個跡象。
問:遞offer過程中,您需要注意什么?
答:
在美國以公司名義買房還存在一些弊端,事實(shí)上,在美國買房遞offer的過程中,為了保證我們的利益最大化,除了大致的流程步驟之外,還有一些需要注意的點(diǎn):雙方價格協(xié)商的過程中,請盡量參考專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的建議。 一個專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人在你買房談判過程中所起的作用是非常重要的。很多時候,不要僅僅只是依靠自己的主觀判斷,因?yàn)閷I(yè)的經(jīng)紀(jì)人他們更懂房地產(chǎn)市場的行情,更懂購房的一些具體細(xì)化的操作流程和步驟,更懂得如何規(guī)避一些不必要的麻煩,所以首先就是尋找一個足夠?qū)I(yè)的經(jīng)紀(jì)人,一旦在買房過程中有任何不懂的地方都可以去參考經(jīng)紀(jì)人的建議。
問:在美國買房前要注意的11個問題是什么?
答:
近些年,隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,海外置業(yè)火熱了起來,中國購房者最喜愛的海外國家包括美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、英國、德國等。其中,美國房產(chǎn)更是倍受青睞。本文將為您解析,華人在購置美國房產(chǎn)之前,一定要先弄清的11個基本常見問題。
問:在美置業(yè)應(yīng)考慮好的學(xué)區(qū)房
答:
在中國,大多數(shù)買房者都會傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國,這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。 如果您正在考慮購買新房,您會考慮很多因素:價格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學(xué)區(qū)房?即使您暫時沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。
問:美國買房后1天內(nèi)【你必須要做9件事】
答:
在美國買房搬進(jìn)新家的頭24小時非常重要,甚至?xí)绊懩阕≡谛录翌^幾個月的生活質(zhì)量,決定你今后的生活品質(zhì)。所以搬進(jìn)新家后的頭24小時非常重要,為了以后的住家著想,24小時內(nèi)我們要爭分奪秒地完成以下9件事。
問:在美國買房后,如何出租獲利?
答:
在美國買房投資,將美國房產(chǎn)出租、以獲得穩(wěn)定的租金收入是最常見的投資方式。不過,限于環(huán)境、政策不同,大家對在美國買房后,如何將自己的房產(chǎn)出租獲利及管理了解不多。為此,小編特意在這里為大家介紹,美國租房相關(guān)知識,幫助大家更好投資美國房產(chǎn)。
問:在美國買房時大家所說的Escrow是什么?
答:
Escrow中文的意思是第三方托管,它表示在交易過程中,買賣雙方將資金及房產(chǎn)證明交由第三方公正暫時保管,以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數(shù)房地產(chǎn)交易中往往面臨一個共同的問題:互不信任。作為買家,您會在房屋狀況還沒有達(dá)標(biāo)前,就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎?
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