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美國 金管家Wendy Liu會計師

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常見問題

答:背負(fù)債務(wù)并不意味著一個人的財務(wù)狀況糟糕,事實(shí)上,某些債務(wù)是今后累積更多財富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種,而最傷人的債務(wù)是高利債。 多數(shù)人在需要用錢時往往沒有足夠的現(xiàn)金,包括買房、買車、度假和求學(xué)。貸款和信用卡盡管可滿足急迫需要,但兩者都是要償還的,而且都有利息。多數(shù)情況下,這筆錢應(yīng)有更好用途,除非有助于獲得更多的錢。
答:我們經(jīng)常在廣告上看到很吸引人的房貸利率,但不一定申請得到。因為只有一部分借款人真正符合最低借款利率的條件,絕大多數(shù)獲得的是較高的貸款利率。
答:無論是在哪里買房,如果不能一次性付清所有房款,那么貸款就是第二條道路,顯然首付是避不開的開支。美國房產(chǎn)購置較為開放,非常歡迎外國人前來買房,但不同情況,購房首付的多少也是不同的,那么在美國購房,不同的貸款模式都需要多少購房首付呢?美國貸款買房中最合適的購房首付又是多少呢?本文將帶你一探究竟。
答:在美國貸款買房,對房貸的一些細(xì)則需要知曉,以免浪費(fèi)時間和精力。 美國房貸申請過程中四個常見誤區(qū),請繞行。
答:在美國購房的過程中,貸款是非常重要的一環(huán),尤其是貸款利率對買家的影響是比較大的。那么今天就和大家聊一聊那些影響美國貸款利率的因素。我們先來說一下那些不可控的因素。
答:沒辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人,往往會申辦浮動利率房貸,如果不仔細(xì)閱讀貸款合約,低利率可能變成高利率,而且會提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn),通常分為利率與付款上限,前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn),后者保證貸款人每月付款的最高金額。
答:廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率,但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件,多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。
答:對很多中國人來說,買房的首付放進(jìn)去就放進(jìn)去了,很少再去動這筆錢。不愛儲蓄的美國人卻特別擅長從房子里面“掏”各種錢出來花,將自己的首付真是用到極致。 相信很多人都不希望錢都“鎖”在了房子上,想有更多的靈活性,比如拿一些錢來裝修房子、買車或者給孩子交學(xué)費(fèi)。如何解鎖房子里面的資產(chǎn)呢??
答:遇到過很多貸款人,很多人都認(rèn)為在美國買房,房子必須是自住屋,其實(shí)不然,使現(xiàn)在是在租房子住,如果有的資金和好的房源,也可以直接申請房買房貸款。 而且貸款買房也遠(yuǎn)沒有你想像的那么難。
答:當(dāng)你決定去做這件事,買房子令人傷腦筋的同事,特別是對首次購房者。很難準(zhǔn)確的確定該要什么。大部分的問題都可以通過做一些小的財務(wù)家庭作業(yè)來解決。看看美國買房貸款五個建議。
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