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常見問題

答:在美國,房屋保險一直是初到美國租房和買房的新手容易搞不清的問題,由于美國的房屋保險是必要且不可少的。我們平時所談及的美國房屋保險,一般是指買房者為自己的房子購買的保險,這是最基本的保險。
答:美國很多人希望退休后有長期穩(wěn)定的收入,更加從容地安享退休生活。而在通脹前景堪憂的情況下,現(xiàn)在的儲蓄存款等到退休時購買力可能大打折扣。因此,有規(guī)劃地購買年金(Annuity),就是一種非常聰明的方式,好比開了一個“養(yǎng)老保險箱”。
答:最近有消息說,美國壽險會漲價,甚至還有說一些美國保險公司已經(jīng)計劃暫停部分產(chǎn)品的銷售。 可以預(yù)見的是,許多美國保險公司都會調(diào)整自己壽險產(chǎn)品的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、保費價格、計劃書以及演算利率等關(guān)鍵元素。
答:美國人壽保單的理賠金不能直接支付給投保人的未成年子女。通常的做法是,州政府會指定合法的監(jiān)護(hù)人來代為管理保單的理賠金。關(guān)于合法監(jiān)護(hù)人的指定,法院的判決過程不僅漫長,而且花費昂貴。
答:聯(lián)邦住房管理局標(biāo)準(zhǔn)貸款數(shù)額有:由聯(lián)邦住宅管理局厘定的最高貸款額(符合資格的貸款限額以房產(chǎn)單元的地點及數(shù)目而定);每個縣都有自己的地區(qū)上限,在這里可以找到。
答:很多人通過取得房貸來實現(xiàn)擁有房屋的美國夢。但問題是:當(dāng)你申請了30年房貸,你可能需要付比你想像多得多的利息。比方說你申請到一個30年還貸期限、固定利率在5%的20萬元貸款,然后根據(jù)要求月供,最終你要付的利息總額達(dá)18萬6512元,幾乎跟本金看齊了。
答:根據(jù)上周四(10/15)美國房貸機構(gòu)房地美(Freddie Mac)公布的數(shù)據(jù),美國房貸利率又再度創(chuàng)下新低! 30年期固定抵押貸款利率的平均值,從前一周的2.87%下降至2.81%。2019年的此時,約為3.69%。這是今年以來第十度創(chuàng)下新低,預(yù)計有機會繼續(xù)推動美國房地產(chǎn)市場。
答:美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調(diào)節(jié)利率。如果按貸款的目的來看,還可以分為Purchase(購房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項。
答:海外買房投資現(xiàn)在已經(jīng)成為很多高凈值人群的首選,不管是為了資產(chǎn)配置,還是為了投資、自住等,買房都是一筆不小的投資。但事實上,并不是所有的投資者都能全款買房,很多人因為經(jīng)濟上這樣或者那樣的原因最終會選擇貸款買房。不過,貸款買房并不是那么容易的,這不僅牽扯到信用等諸多因素,還跟房屋種類有關(guān)。
答:美國房貸項目分為兩種:浮動利率ARM和固定利率Fixed。 今天我們就來給大家講講兩種貸款的區(qū)別和優(yōu)缺點,教你如何選擇適合自己的貸款!
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