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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問：自費(fèi)去美國留學(xué)，各項(xiàng)費(fèi)用都在這里??！

答：國民經(jīng)濟(jì)的不斷提升，使得越來越多的學(xué)生選擇自費(fèi)留學(xué)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年出國留學(xué)的人數(shù)為54.45萬人，自費(fèi)留學(xué)占據(jù)了49.82萬人，由此可見，自費(fèi)出國留學(xué)成為了一種新的趨勢，自費(fèi)留學(xué)的費(fèi)用也是最為關(guān)心的話題，那么，自費(fèi)去美國留學(xué)需要花多少費(fèi)用? 每次考試約收費(fèi)100-200美元，大多數(shù)學(xué)生至少要考兩次。因此，估計(jì)每個(gè)申請入學(xué)者在考試上至少要花費(fèi)500美元。

問：美寶爸媽如何選擇美國定期壽險(xiǎn)產(chǎn)品？

答：定期人壽保險(xiǎn)，這類人壽保險(xiǎn)產(chǎn)品有著很長的歷史，大概是從1850年開始，一直延續(xù)到現(xiàn)在，是歷史上人壽保險(xiǎn)產(chǎn)品種類中歷史最為悠久的一類，也是現(xiàn)今所有后續(xù)其它保險(xiǎn)產(chǎn)品的雛形和基準(zhǔn)。所以，大部分定期壽險(xiǎn)產(chǎn)品的特性，也適用于其它壽險(xiǎn)產(chǎn)品。

問：我是外國人身份，可以買美國保險(xiǎn)嗎？

答：對于持有綠卡并定居美國的華人來說，申請美國保單通常不是問題。但除了這個(gè)群體，美國境內(nèi)還有大量持有不同簽證或不同身份的外國人群體，他們或許是工作、學(xué)習(xí)、生活在美國境內(nèi)，也或許是不定期來到美國境內(nèi)旅游獨(dú)家或從事一些商務(wù)活動。那這部分外國人到底能不能通過購買美國人壽保險(xiǎn)保單來做美元退休收入，子女美元教育基金，美元資產(chǎn)配置，遺產(chǎn)傳承規(guī)劃呢？今天我們將幫助關(guān)注“外國人購買美國保險(xiǎn)”這個(gè)問題的讀者，從不同角度了解外國人身份投保的重點(diǎn)。?

問：如何節(jié)省美國房屋保險(xiǎn)費(fèi)？

答：所謂的房屋保險(xiǎn)費(fèi)，是廣大購房者以房屋為主體購買的保險(xiǎn)，主要目的是為了保障房主的房屋受到比較大的損失時(shí)，能夠通過保險(xiǎn)理賠來降低屋主的損失。

問：美國指數(shù)型萬能險(xiǎn)的5重保障！

答：近年來，美國保險(xiǎn)開始從眾多國家的保險(xiǎn)脫穎而出，深受國內(nèi)外消費(fèi)者的喜愛。美國保險(xiǎn)這么的有魅力，那到底是什么賦予了美國保險(xiǎn)這么大的能量呢？

問：什么是美國的萬能險(xiǎn)？

答：美國的萬能險(xiǎn)（UL)是一種繳費(fèi)方式靈活，保額可以調(diào)節(jié)的永久壽險(xiǎn)產(chǎn)品，既有定期壽的便宜保障功能，又有終身壽的現(xiàn)金價(jià)值功能。該產(chǎn)品自從1978年推入美國市場以來，總體銷售一直呈上升趨勢，和終身壽一起并列成為美國消費(fèi)者最受歡迎的兩大壽險(xiǎn)產(chǎn)品（統(tǒng)計(jì)顯示，今年第二季度萬能壽和終身壽分別占美國個(gè)險(xiǎn)市場的37%市場份額，其次為定期壽占21%和變額萬能壽占5%）。

問：美國貸款買房，購房首付<有無綠卡>差別大！比例是多少？

答：無論是在哪里買房，如果不能一次性付清所有房款，那么貸款就是第二條道路，顯然首付是避不開的開支。美國房產(chǎn)購置較為開放，非常歡迎外國人前來買房，但不同情況，購房首付的多少也是不同的，那么在美國購房，不同的貸款模式都需要多少購房首付呢？美國貸款買房中最合適的購房首付又是多少呢？本文將帶你一探究竟。

問：美國房貸的四個(gè)誤區(qū)，你中招沒？

答：在美國貸款買房，對房貸的一些細(xì)則需要知曉，以免浪費(fèi)時(shí)間和精力。美國房貸申請過程中四個(gè)常見誤區(qū)，請繞行。

問：影響美國貸款利率的因素有哪些呢

答：在美國購房的過程中，貸款是非常重要的一環(huán)，尤其是貸款利率對買家的影響是比較大的。那么今天就和大家聊一聊那些影響美國貸款利率的因素。我們先來說一下那些不可控的因素。

問：美國房貸利率的陷阱

答：沒辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人，往往會申辦浮動利率房貸，如果不仔細(xì)閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且會提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)，通常分為利率與付款上限，前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn)，后者保證貸款人每月付款的最高金額。

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Ye Liu

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