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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問：為什么指數(shù)萬能險(xiǎn)（IUL）是全美時(shí)下最火的壽險(xiǎn)！

答：為什么指數(shù)萬能險(xiǎn)（IUL）是全美時(shí)下最火的壽險(xiǎn)！近些年，指數(shù)萬能險(xiǎn)（IUL）可以說是美險(xiǎn)市場(chǎng)上的大熱產(chǎn)品。根據(jù)Wink于2019年3月公開的數(shù)據(jù)，2018年指數(shù)萬能險(xiǎn)的銷量持續(xù)增長，全年總體銷售額已超過了21億美元，為什么人們喜歡購買指數(shù)萬能險(xiǎn)？這種壽險(xiǎn)又有什么其他同類型產(chǎn)品所不具備的優(yōu)勢(shì)？

問：保險(xiǎn)科普：美國長期護(hù)理的費(fèi)用

答：保險(xiǎn)科普：美國長期護(hù)理的費(fèi)用在美國的很多華人一般都通過年輕時(shí)打拼，攢了足夠的退休金，而且隨著子女各自成家立業(yè)，也不會(huì)有什么大的花銷，就準(zhǔn)備著可以安全退休，享受晚年生活。殊不知，在美國有一項(xiàng)大額支出大多數(shù)人都會(huì)用到，而且這項(xiàng)費(fèi)用的增長速度遠(yuǎn)超過通貨膨脹。這項(xiàng)費(fèi)用就是長期護(hù)理。

問：什么是美國家庭人壽保險(xiǎn)？

答：保障因被投保人身故而造成經(jīng)濟(jì)損失。若您不幸去世，人壽保險(xiǎn)可以幫您的受益人繳付房屋貸款，或是提供喪葬費(fèi)、遺產(chǎn)稅等大筆開銷。有現(xiàn)金價(jià)值的終生人壽保險(xiǎn)可以在您健在時(shí)，讓您借用其中累積的現(xiàn)金價(jià)值（但需繳付利息）作為緊急用途。

問：保險(xiǎn)不是奢侈品，但一定是必須品！

答：30年前不買保險(xiǎn)，因?yàn)槟菚r(shí)天是藍(lán)的，水是清的，蔬菜是帶蟲眼的，豬肉是一年才長成的，癌癥是罕見的，出門是安全的，錢是可以攢的，養(yǎng)兒是可以防老的…… 可現(xiàn)在，天是灰的，水是渾的，蔬菜是帶藥的，肉是速成的，重大疾病是普遍的…… 由衷的說一句，保險(xiǎn)，不能改變生活，只是防止生活被改變！別說你有多少錢，咱倆一起往醫(yī)院住一次。我的錢還是我的錢，你的錢已經(jīng)是醫(yī)院的錢了。

問：為何年金堪稱美國“養(yǎng)老保險(xiǎn)箱”？如何聰明買年金？

答：美國很多人希望退休后有長期穩(wěn)定的收入，更加從容地安享退休生活。而在通脹前景堪憂的情況下，現(xiàn)在的儲(chǔ)蓄存款等到退休時(shí)購買力可能大打折扣。因此，有規(guī)劃地購買年金（Annuity），就是一種非常聰明的方式，好比開了一個(gè)“養(yǎng)老保險(xiǎn)箱”。

問：美國保險(xiǎn)大額保單融資利率僅2%！

答：現(xiàn)階段，對(duì)于中國大陸有意向購買美國保險(xiǎn)和已有美國保險(xiǎn)保單的客戶，美國私人銀行給出了保費(fèi)融資和保單融資利息僅2%的優(yōu)惠政策。接下來就給大家講講，美國保險(xiǎn)的保費(fèi)融資和保單融資形式。

問：美國保險(xiǎn)與稅務(wù)相關(guān)干貨！

答：眾所周知，美國是一個(gè)保險(xiǎn)業(yè)大國：上至天災(zāi)人禍，下至衣食住行，只有你想不到，沒有美國保險(xiǎn)保不到。然而，美國同樣也是一個(gè)稅務(wù)大國：在這個(gè)國家，不論你做什么，只要和錢有關(guān)，那么基本上都會(huì)碰到稅務(wù)方面的問題。人壽保險(xiǎn)免稅，大家基本都知道。可是細(xì)說起來，這到底和什么稅有關(guān)呢？大多數(shù)人恐怕是迷糊的。

問：淺談中美人壽保險(xiǎn)有什么不同？

答：工作中，經(jīng)常接觸到新移民。說起保險(xiǎn)的事，他們都不自覺地用國內(nèi)的思維方式來套美國的事。其實(shí)這不是什么錯(cuò)，只是本能而已。今天簡(jiǎn)單說說國內(nèi)的人壽保險(xiǎn)和美國人壽保險(xiǎn)的一些基本的不同。

問：美國貸款買房,一定要具備？

答：在美國貸款買房，只要具備相關(guān)的知識(shí)和技巧，就可以實(shí)現(xiàn)貸款買房的愿望。

問：美國買房貸款前要知道的問題是什么？

答：問題一：房貸利率的類型有多少？問題二：交易費(fèi)用是多少?問題三：鎖定利率的費(fèi)用是多少?問題四：提前還貸是否需要支付違約金?問題五：最低首付款是多少?問題七：貸款申請(qǐng)審批需要多久?問題八：哪些情況會(huì)延遲申請(qǐng)的審批?