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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:據(jù)《市場(chǎng)觀察網(wǎng)》11月15日消息:著名宏觀經(jīng)濟(jì)研究公司Capital Economics預(yù)測(cè),2023年房?jī)r(jià)將下降8%,但負(fù)擔(dān)能力將達(dá)到1985年以來(lái)的最差水平。高抵押貸款利率和可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)衰退將繼續(xù)損害人們的負(fù)擔(dān)能力。
答:路透社10月14日消息,因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂和疲軟的石油需求,油價(jià)周五暴跌超過(guò)3%。
答:美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然火紅,主要原因是低利率和美國(guó)買房?jī)r(jià)格相對(duì)較低。 根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的資料,去年5月份待售房屋大幅上漲,較低的抵押貸款利率,推動(dòng)大多數(shù)地區(qū)的美國(guó)買房市場(chǎng)。
答:早在2021年9月,Zillow 就發(fā)布了一份對(duì)2022年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè),其預(yù)測(cè)美國(guó)房?jī)r(jià)將在未來(lái) 12 個(gè)月內(nèi)再上漲 11.7%。但現(xiàn)在,這個(gè)房地產(chǎn)上市網(wǎng)站說(shuō)他們之前的預(yù)測(cè)太保守了。近日美國(guó)知名線上房地產(chǎn)公司Zillow再度發(fā)布了一份報(bào)告,預(yù)測(cè)美國(guó)房?jī)r(jià)將在 2021年10月至2022年10月期間上漲13.6%。
答:對(duì)美國(guó)購(gòu)屋族而言,首要面臨的選擇就是要打造新屋還是老屋翻修?答案取決于你的生活方式、財(cái)務(wù)狀況及個(gè)人特殊考量。有人喜歡節(jié)約的綠建筑、有人在乎房屋的功能性、更有人對(duì)于房屋裝潢有獨(dú)到見(jiàn)解。
答:在購(gòu)房過(guò)程中,很多人可能對(duì)closing cost 和 lock rate不甚了解,Closing cost是個(gè)泛泛的概念,每個(gè)lender/broker都使用不同的項(xiàng)目名稱,收取不同的費(fèi)用。為了嚴(yán)格的拿蘋果比蘋果,我們可以把從簽訂購(gòu)房合同到closing date 那天,所有buyer/borrower 掏出口袋的錢分為三大類:
答:無(wú)論房間多大,如果形狀奇怪,擺放家具、住在里面都不愉快。走廊、壁櫥和浴室也算是屋內(nèi)空間,雖然占面積,人們卻通常不會(huì)待在這些地方。有效的格局應(yīng)該是,花最多時(shí)間使用的空間占多一點(diǎn)面積,也許是臥室、起居室、書房或廚房。
答:中國(guó)人在美國(guó)置業(yè),肯定都希望能親自選地看房,但飛去美國(guó)一趟不僅消耗大量時(shí)間精力,還會(huì)產(chǎn)生額外的行程開(kāi)支。

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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