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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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常見問題

答:很多中國買家對于美國買房的關(guān)注點之一就是美國當?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金,而是對美國超低的貸款利率所吸引,希望能借助資本優(yōu)勢,最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。根據(jù)最新數(shù)據(jù),美國目前30年期的房貸基準利率為3%,而國內(nèi)目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講,美國房貸利率會根據(jù)申請人的綜合情況進行浮動,外國人在美國申請房貸利率會有所上浮,但比較國內(nèi)的利率仍然低出不少。
答:相信大家有一定的了解,在美國買房是要交地稅的。美國地稅有以下幾個組成部分:
答:在美國的文化里,貸款是一個很普遍的事情,大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品,大到房子小到家電。購房貸款多種多樣,選擇一款適合自己的至關(guān)重要。
答:美國房貸銀行協(xié)會(MBA)經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示,上周追蹤美國民眾申請房貸件數(shù)的MBA購買指數(shù)較前一周下滑2.8%,凸顯隨著利率持續(xù)升高,美國房貸需求進一步下滑,特別是房貸再融資需求更加疲軟。
答:依聯(lián)邦《誠信借貸法》(Trust-in-Lending Act)規(guī)定,針對借貸總額收取百分比借貸費用的表達方式。 無論是向銀行,還是向貸款機構(gòu)借款,你都需要了解它們的APR,因為這是你的貸款成本。 一般來說,APR越低,借款成本就越低。反之,你支付的利息就越高。
答:在美國買房交易中,大多數(shù)人用銀行貸款來減輕資金問題,銀行貸款可以減輕您的資金壓力,有效的利用您的資金,在某種程度上也可以控制一定的風險。美國買房申請貸款流程比較復雜,目前的銀行和金融機構(gòu)對購房者審核趨向嚴格。
答:1. 關(guān)于銀行屋,購房一年后可以申請貸款,此處的貸款指的是之前所購的銀行屋的房貸?那么已經(jīng)購買了這個房產(chǎn),還能進行貸款嗎?
答:在美國買房貸款年限,最常見的主要有15年和30年,隨著年限的提升,利率也是在逐步提高的,很多置業(yè)者常常在貸款15年還是30年上糾結(jié),那美國買房貸款期限:15年or30年,該如何抉擇呢?
答:根據(jù)住房抵押貸款網(wǎng)站Mortgage News Daily的數(shù)據(jù),本周,30年期住房抵押貸款固定利率平均值突破3%。
答:美國作為移民大國依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意,而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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