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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答:現(xiàn)金購買的房產(chǎn)的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。
答:對很多人來說,買房子是一生中最大的一筆交易。這就是為什么第一次買房是如此重要。在一些人看來,買房子就是一系列名目繁多的規(guī)章制度。然而,只要你具備相關(guān)的知識和技巧,你就可以快而有效地開始逐步實現(xiàn)你的買房夢想。
答:在美國的房地產(chǎn)貸款理論和實踐中,我們很多人都知道FORECLOSURE,即查封,也就是由于貸款人不能按時支付貸款,銀行最后把抵押物-房子收回,下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE,中文可以譯為虧本出售。
答:作為一個國內(nèi)本科美國研究生,沒有捷徑、沒有推薦、沒有學(xué)計算機且在美國憑借個人實力找到工作的人,我想我有資格回答這個問題。via 簡安
答:亞洲投資界超人李嘉誠先生曾有一句投資名言被奉為地產(chǎn)界的金科玉律:決定房地產(chǎn)價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段,這句名言被不斷得到驗證。不管您是在中國的北京,美國的洛杉磯,還是英國的倫敦置業(yè),首要因素就是位置。如果您已經(jīng)考慮成熟要在美國置業(yè),首先要決定的就是在哪個州生活更加適合自己。
答:簽證面試隱瞞自己的黨員身份可以嗎?移民專家表示,最好不要隱瞞,防止移民局查出你申請資料的不真實性。不管是移民美國還是移民加拿大等國,投資移民保持真實性是最好的。
答:1、 享受美國政府規(guī)定的福利; 2、 可為家人及投資找到一個安全港,任何家庭成員任何時候都可自由進出美國,并居住在美國;可在美國任一地點工作、居住和擁有自己的事業(yè);
答:在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良,就會四處碰壁或付出額外的代價。比如,想在美國租房子,房東要查看你的信用記錄;想在美國申請信用卡,信用卡公司要查看你的信用記錄;想趁著現(xiàn)在超低的房貸利率在美國抄底貸款買房,銀行要看你的信用記錄;想在美國找工作,雇主要看你的信用記錄。另外還有貸款買車,申請零利率分期付款購物,買保險,等等等等,都需要你的信用記錄為你保駕護航。對于在美國工作生活的人來說,沒有良好的信用記錄真是寸步難行!
答:美國是一個移民國家,是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn),在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時候,在利潤賦稅上可能會有一些不同。請參考買賣須知中的房屋增值稅及外國人扣稅的說明。
答:現(xiàn)在,辦理美國投資移民的人群也是越來越多,在辦理過程中申請者往往會遇到美國移民簽證被拒簽的情況,那么一般哪些情況美國移民簽證會被拒呢?

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