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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答：常規(guī)貸款的類型有三種1FHA貸款-聯(lián)邦住房管理局貸款FHA是聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的貸款,只能用于自住房的購買
答：房屋貸款英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng),然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(Foreclosure)。
答：由于美聯(lián)儲的加息,這個時(shí)候我們就應(yīng)該考慮暫時(shí)不做30年固定利息,而選擇更實(shí)惠的ARM利率。這樣不僅可以享受低利息,還有可能提高部分貸款能力。
答：美國面臨不斷上升的房貸利率,以及超過40年的高通膨紀(jì)錄,并沒有阻止一些購房者,他們急于在遭逢史上競爭激烈的春季房地產(chǎn)市場之前,先確保獲得房貸。
答：據(jù)調(diào)查,近四分之三的購房者表示,在購買過程中會出現(xiàn)壓力。其中許多壓力來自財(cái)務(wù)方面。另一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),42%的購房者在這個購房過程中很緊張,32%稱心情復(fù)雜,21%表示恐慌。
答：據(jù)調(diào)查,近四分之三的購房者表示,在購買過程中會出現(xiàn)壓力。其中許多壓力來自財(cái)務(wù)方面。另一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),42%的購房者在這個購房過程中很緊張,32%稱心情復(fù)雜,21%表示恐慌。
答：報(bào)稅季節(jié)即將到來,詐騙集團(tuán)也在伺機(jī)而動。財(cái)經(jīng)專家表示,詐騙份子在今年也推出了新花樣搶錢,提醒民眾保持警覺、不要上當(dāng)受騙。 根據(jù)NBC新聞臺洛杉磯分臺報(bào)道,從前幾年開始就時(shí)常有民眾接到自稱是國稅局(IRS)的電話,對方會聲稱受害者欠稅未繳,并威脅將會派執(zhí)法人員到民眾家中進(jìn)行逮捕,企圖用恐懼欺騙民眾的錢財(cái),而這樣的詐騙手法至今仍然存在。
答：在美國，購房者在申請房屋貸款前，都會心存疑惑：在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？怎么能知道銀行最多貸我多少錢？ 不同銀行對不同簽證有不同的限制 在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？ 不是！銀行還是要看你的簽證類型的。
答：紐約州總檢察長詹樂霞（Letitia James）3月29日發(fā)布公告指出，紐約州新的消費(fèi)者債務(wù)保護(hù)法律下個月生效，將收債公司催收債務(wù)的追訴時(shí)效從6年減為3年。詹樂霞并致函紐約州最大的信用卡公司和主要收債公司，警告他們不得再因舊債而起訴消費(fèi)者。
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