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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問：房產(chǎn)交易遇到留置權(quán)（Lien），教你應(yīng)該怎么做

答：如果在資產(chǎn)交易的過程中發(fā)現(xiàn)了 Lien，也不要緊張，這種情況會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)的，這個(gè)時(shí)候你需要找到當(dāng)前這個(gè)交易涉及到的 Lien 是什么類型的 Lien。

問：房源減、現(xiàn)金多加州房?jī)r(jià)居高不下！

答：加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（CAR）總裁近日發(fā)表統(tǒng)計(jì)表示，2021年加州房屋建筑數(shù)量持續(xù)下降，加州需要更多住房。建商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，新房數(shù)量減少主因，是疫情帶來太多不確定性，建商都比較謹(jǐn)慎，今年夏季預(yù)計(jì)，新房和二手房的房源會(huì)相應(yīng)增加20%左右；同時(shí)大量現(xiàn)金流入市場(chǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格短期不會(huì)下降。

問：美國(guó)房租創(chuàng)兩年來新高洛杉磯這一區(qū)域漲幅全美第一

答：美國(guó)5月份的房租中位數(shù)創(chuàng)下兩年來最高水平，比兩年前增長(zhǎng)7.5%；月租金比去年同期（同比）增長(zhǎng)5.5%，單間（studio）、一室一廳和兩室一廳公寓均價(jià)為1,527美元。

問：全美房?jī)r(jià)瘋狂上漲，這個(gè)點(diǎn)還能進(jìn)場(chǎng)嗎？又該如何搶房？

答：現(xiàn)在美國(guó)的房市瘋狂到不行，大家都在搶房。在這種搶房的氛圍下，拿著錢都不一定能買到心儀房子的事件相信大家都有所耳聞了，那現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高我們還還能進(jìn)場(chǎng)嗎？又該如何搶房呢？

問：房屋選材決定房屋壽命，你知道嗎？

答：大部分人選擇美國(guó)購(gòu)房，無(wú)外乎看中其房?jī)r(jià)優(yōu)惠、升值空間大、社區(qū)環(huán)境優(yōu)美等方面，但是其背后少不了日常房屋保養(yǎng)去維護(hù)。

問：供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)猛漲，長(zhǎng)島房市再創(chuàng)新高！

答：由于銀行的低利率與郊區(qū)房產(chǎn)的火熱，長(zhǎng)島納蘇郡(Nassau)與蘇?？丝?Suffok)房市再創(chuàng)新高，納蘇郡6月的房產(chǎn)成交中間價(jià)格為64萬(wàn)5000元，比去年同期上漲16.2%，蘇?？丝さ?月房產(chǎn)中間價(jià)格為51萬(wàn)元，比去年同期上漲18.8%。

問：逆流而上，紐約房市激增，待銷售額翻番。

答：光鮮亮麗、形色匆匆，紐約這座城市一直以來都是全世界年輕人趨之若鶩的地方。然而，一場(chǎng)新冠疫情，將永遠(yuǎn)擁擠的街道變得空空蕩蕩。高額的房租和在家工作的現(xiàn)實(shí)，讓許多人開始漸漸搬離，而有一群人，卻在此刻逆流而上，做出在紐約買房的決定。

問：帶你了解美國(guó)常見的四種房屋類型，趕快收藏！

答：美國(guó)的房屋類型有哪些？與中國(guó)有哪些區(qū)別？在決定想要購(gòu)買哪種類型的房子時(shí)，了解房屋的類型以及是否與你現(xiàn)在生活方式和未來五到十年的需求匹配是相對(duì)重要的。

問：賣房秘籍：如何做個(gè)好的賣家？

答：一個(gè)好的賣主并不表示把房子便宜賣給買家，而是指在售屋過程中和經(jīng)紀(jì)人及買主間的互動(dòng)。

問：在自家院子建一個(gè)泳池，對(duì)房屋價(jià)值會(huì)帶來什么影響呢？

答：新冠大流行期間，人員擁擠的公共泳池成為公共衛(wèi)生隱患。而美國(guó)家長(zhǎng)又希望為孩子在安排安全降暑的泳池活動(dòng)。私家泳池成為不少業(yè)主的憧憬。那么，在自家院子建一個(gè)泳池，對(duì)房屋價(jià)值會(huì)帶來什么影響呢？根據(jù)紐約時(shí)報(bào)報(bào)道，影響依不同地區(qū)而定，以下是問&答。

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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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