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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:近兩年美國(guó)房屋貸款利率首創(chuàng)新低,地產(chǎn)火熱,尤其是地區(qū)好的房源經(jīng)常出現(xiàn)10到20個(gè)買家競(jìng)價(jià)的情況,買房不僅比實(shí)力還比出價(jià)的魄力,市場(chǎng)根本不是在買房,而是在搶房!要想搶房成功,能否貸款順利成為一大關(guān)鍵!
答:美國(guó)房貸項(xiàng)目分為兩種:浮動(dòng)利率ARM和固定利率Fixed。 今天我們就來(lái)講講兩種貸款的區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn),教你如何選擇適合自己的貸款!
答:“Refinance”,即“重貸” ,在美國(guó)是一種非常普遍的個(gè)人再融資方法。它的主要目的是“拿新的貸款去償還現(xiàn)有的貸款” 。新的貸款一般具備更優(yōu)惠的貸款條件(如利率、還款期限等),具體細(xì)節(jié)取決于貸款類型及貸款機(jī)構(gòu)。許多在美國(guó)有房貸的屋主都會(huì)在償還貸款幾年后,重新審視自己房貸的利率、剩余欠款等,并結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)的狀況和利息政策,來(lái)評(píng)估是否能通過(guò)重貸來(lái)得利。
答:在美國(guó)貸款買房,能夠享受不少的好處,如減輕資金壓力、可利用房貸資金杠桿、享有減免報(bào)稅額度等。不過(guò)也有一些缺點(diǎn):審批程序繁瑣,耗時(shí)長(zhǎng)(熱門的房源可能在你申請(qǐng)貸款期間被人買走)、高杠桿投資有風(fēng)險(xiǎn)等,所以要結(jié)合自己情況,看是否申請(qǐng)貸款。
答:貸款買房,選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候,大家最關(guān)心的就是利率。 影響利率的因素有很多,今天就來(lái)跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。
答:貸款買房,選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候,大家最關(guān)心的就是利率。 影響利率的因素有很多,今天就來(lái)跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。
答:相信大家都會(huì)在貸款買房時(shí)希望每一分錢都花的明明白白,能省的錢盡量省下來(lái),而貸款時(shí)很多名目繁雜的費(fèi)用也是讓很多人頭痛的地方,究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢?
答:在過(guò)去的一年里,許多美國(guó)人選擇利用在家工作的機(jī)會(huì)而搬家。根據(jù)一份新報(bào)告,這一趨勢(shì)可能有助于在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的房?jī)r(jià)增長(zhǎng),但同時(shí),搬家的人也有了新的擇房標(biāo)準(zhǔn)。
答:趁貸款利率低 疫情下如何買房? 新冠疫情雖然造成失業(yè)率增加,但是仍然保有穩(wěn)定收入的人此時(shí)卻更想要買間房子,部分原因是獨(dú)棟住宅更有活動(dòng)空間,另外則是貸款利率創(chuàng)下新低。在疫情下該如何買房,提供以下建議:
答:伴隨著美國(guó)房產(chǎn)的大熱,越來(lái)越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個(gè)不斷上升的市場(chǎng)。但大部分人在面對(duì)有心儀房源時(shí),其海外賬戶資金不足,不得不借助貸款的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)達(dá)成自己的目標(biāo)。

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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