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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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常見問題

答：新年伊始，美國房貸利率再創(chuàng)新低。這好像是似曾相識的情節(jié)，房貸利率一降再降，對有意購屋的人不停發(fā)送好消息。
答：根據(jù)美國房貸機構房地美（Freddie Mac）公布的數(shù)據(jù)，美國房貸利率又再度創(chuàng)下新低！
答：答案很簡單，從前的老百姓想方設法地全款購買一套房子，弄得手里連流動投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現(xiàn)，即使如今身價百萬也當不了飯吃。
答：在說Short Sale與Foreclosure有什么區(qū)別之前，我們先來了解一下什么是ShortSale，什么是Foreclosure？
答：購置房產(chǎn)是一件很重大的事，您即將在您的新屋中，擁有個人風格的空間，并且還將創(chuàng)造各種美好的家庭印記。換種說法，您的房產(chǎn)是您的一項巨大的個人投資。在房屋風險控制的角度上，個人規(guī)避風險的優(yōu)先選擇，是保險。
答：有人說，我現(xiàn)在買30萬保額的保險，幾十年后物價都漲了，30萬元到那個時候還能干什么呢？ 就像以前的幾十塊錢，相當于現(xiàn)在的幾百、幾千一樣。這樣看上去，好像確實是這么一回事。這是通貨膨脹搞的鬼。但事實上，受到通脹影響的不只是保險，很多東西都會受到通脹的影響。
答：很多朋友1000元現(xiàn)金會鎖到家里保險箱里，可是價值幾十萬的保單卻不知道塞到哪里去了！這可是等同同量現(xiàn)金的保單??！趕緊找出來，按照以下步驟檢查一下，好好保管！
答：通常談到美國高額人壽保險，絕大多數(shù)人都會想到它在全球資產(chǎn)配置中所起到的保障家庭權益、傳承財富、長時間的保值增值、保護隱私以及它的隔離功能（通常企業(yè)或個人追繳債務都不能觸碰個人的人壽保險金）等等作用。然而在當今CRS（共同申報準則）的大背景下，美國（沒有參加CRS）高額人壽保險的保護隱私和避稅的功能將更加凸顯，并將得到越來越多高凈值客戶的關注。
答：因為不動產(chǎn)是美國最大的一個市場，不動產(chǎn)的買賣是奠定美國經(jīng)濟的健全性所必要的因素。然而，這類的交易都是帶有風險的，這就是為什么產(chǎn)權保險在保護美國屋主的產(chǎn)權上已經(jīng)有125年的歷史了。
答：“市場全球化”一詞生動地描述了當今世界的市場現(xiàn)狀， 尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（National Association of Realtors）統(tǒng)計， 2012年3月至2013年3月，國際購房者在美國購買了超過 6億8200 萬美金的住宅房產(chǎn)，遍及美國50個州。在美國，向外國人出售的不動產(chǎn)總額占到了美國國內(nèi)銷售額的6%以上。
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