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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答:Mortgage Interest Rate是房屋的貸款利率。然而APR是根據(jù)Interest Rate和貸款審批過程中產(chǎn)生的費用綜合計算出來的。
答:在美國貸款買房,在選擇貸款機構(gòu)的時候,大家最關(guān)心的就是利率了。影響利率的因素有很多,做好以下四個方面,就能申請到最好的利率。
答:對于在美國投資房產(chǎn)的人來說,全現(xiàn)金買房的土豪畢竟是少數(shù)。 多數(shù)買家還是會選擇貸款買房。 然而,隨著銀行對貸款條件越來越嚴(yán)格,一些人因各種原因無法獲得貸款批準(zhǔn),和自己心儀的房子失之交臂。 事實上,除了銀行貸款外,還有一種貸款形式叫屋主貸款,這種相對寬松的私人貸款在這個時候是不是一個好選擇呢?
答:據(jù)統(tǒng)計,由于買房后需要償還房貸,平均來說,你需要縮減你的日常開支到25%-40%,對于你已經(jīng)習(xí)慣的生活方式來說,這不是一項簡單的任務(wù)。另外,你至少要提前儲蓄至少6個月的家庭開支儲備金,以防出現(xiàn)的財政緊張。
答:氣球貸款要求貸款人在一定短期內(nèi)(通常是3年、5年或7年)全部付清貸款余額。這類貸款的利率可固定或變化。 這種需要大額尾付貸款的另外一種叫法又被稱為“氣球貸款”是一種比較特殊的貸款,它的貸款期限一般限制在短期(例如3的7年)內(nèi),但它的每期付款金額卻是按照長期貸款(例如15年到30年)來計算的。
答:在美國選擇貸款買房,有一個很關(guān)鍵的步驟就是:預(yù)審房貸。 簡單來講,預(yù)審房貸就是貸款申請人的個人資料提供給銀行進(jìn)行初審,只有通過了,才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項,就是獲得預(yù)審房貸的批準(zhǔn),并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。 關(guān)于申請貸款預(yù)審批準(zhǔn)書有很多需要注意的事項及細(xì)節(jié),需要了解一下。
答:如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸,務(wù)必謹(jǐn)慎行事,以免拖累信用分?jǐn)?shù)。 人們申請房貸時,借貸機構(gòu)必然要查看借款人的信用紀(jì)錄,查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。 信用查詢要求一經(jīng)提出,表示被調(diào)查人正考慮借新債務(wù),信用評分可能隨之下降。 還好,房貸機構(gòu)多次性的信用調(diào)查損害通常很小,借款人如果略有準(zhǔn)備,可讓損害降到更低。
答:相信大家都會在貸款買房時希望每一分錢都花的明明白白,能省的錢盡量省下來,而貸款時很多名目繁雜的費用也是讓很多人頭痛的地方,究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢?
答:1. 利率反映房貸的真正費用:年雜費利率(APR)才是代表房貸真正費用的數(shù)字,包括利率丶點數(shù)丶房貸保險丶貸款發(fā)放費丶承保費等其他費用。但不包括屋主保險費用。
答:投資網(wǎng)貸的朋友們對抵押貸款和信用貸款各執(zhí)一詞,看法不一。今天來對這2個類別的貸款做一個詳細(xì)的優(yōu)劣對比,讓大家心中有數(shù),在挑選平臺的時候也會更加專業(yè)和符合自己的投資理念。

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