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初到美國購房或租房的新手一定要了解美國的房屋保險!

家住美國合伙人2025-01-21 最后一次修改1643

買房是有利可圖且可能改變一生的投資,卻也可能花冤枉錢。商業(yè)內(nèi)幕 (Business Insider)報導(dǎo),許多買家愿意花錢整修房屋,但如果需要矯正重大房屋缺失,就得衡量這筆投資是否值得,有些甚至花了大錢也修不好。

亞利桑納州房貸公司“Prime Plus Mortgages”創(chuàng)辦人霍華德(Loren Howard)與短期租屋平臺“Airbnb”物產(chǎn)管理公司“Awning”創(chuàng)辦人兼首席執(zhí)行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建議,要買的房子若有以下五種狀況,可能不值得買家花錢?!?/p>

結(jié)構(gòu)問題往往讓談判破局

霍華德表示,地基或墻壁裂縫或地板不平,可能顯示這棟對象有根本性的難解問題。其他目視可見的結(jié)構(gòu)問題包括地板裂縫,甘尼夏姆認(rèn)為,房子既然存在結(jié)構(gòu)問題就不值得投資,“買房可能是夢想成真,但如果地基在你腳下崩毀,那簡直是惡夢,房子就該有穩(wěn)固的地基。”

電路相關(guān)問題很危險,還可能榨干存款

霍華德表示,電路問題絕對需要聘請專家檢查與評估,“老舊或有問題的電力系統(tǒng)可能造成重大安全災(zāi)害”。電問題除了可能危害屋主安全,修繕問題也要花大錢。甘尼夏姆認(rèn)同表示,“如果看到一棟房子,其電線亂七八糟,這就是個明顯的警示。”

隔絕材料差,未來要花大錢

氣流、冰冷內(nèi)墻和房屋溫度不均(例如一個房間很熱、另一個房間卻很冷),可能是隔絕不良所致?;羧A德說,一旦搬進(jìn)來,此問題可能會導(dǎo)致昂貴能源開銷。

看到漏水、水痕要謹(jǐn)慎

甘尼夏姆說,“如果要經(jīng)常抓漏,就不是在投資房產(chǎn),而是掉進(jìn)錢坑了。”

通風(fēng)不良可導(dǎo)致各種問題

甘尼夏姆說,“房子就像人一樣,需要呼吸,通風(fēng)差勁的家可能長霉?!眽γ孢^多的修補(bǔ)狀況,可能就是發(fā)霉引起的。甘尼夏姆表示,“當(dāng)墻面看起來像在隱藏秘密,有很高幾率它就是有問題。”

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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