精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

海外投資小葉

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題房屋繳稅知多少!

房屋繳稅知多少!

非美國(guó)居民納稅人(即過(guò)去一年在美國(guó)居住少于183年或過(guò)去三年累計(jì)加權(quán)少于183天)對(duì)于美國(guó)房租收入如何上稅有以下兩種處理方法:第一種,不申報(bào)租金收入不報(bào)個(gè)人所得稅。這種情況下,租金收入的30%需要上繳美國(guó)國(guó)稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金,中介則有義務(wù)代扣代繳收入的30% 上報(bào)IRS。如果沒(méi)有中介,屋主有義務(wù)自行上繳租金收入30%。總之,不報(bào)稅的話,30%的收入是要上繳IRS的。 

第二種,申報(bào)租金收入 申報(bào)個(gè)人所得稅(Form 1040NR – Nonresident)。此種方式可以在租金收入中抵減房產(chǎn)稅,貸款利息,修理費(fèi)用,折舊費(fèi)用,會(huì)計(jì)師申報(bào)費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用,還可以抵減personal exemption (2017 年為$4,050)。如果所有費(fèi)用加起來(lái)超過(guò)租金收入,那么不僅當(dāng)年不用繳納任何稅金還可以累計(jì)虧損在將來(lái)出售資產(chǎn)時(shí)抵減增值利潤(rùn)。

現(xiàn)實(shí)情況是理性的屋主都應(yīng)該選取第二種方式,這種方式計(jì)算下,當(dāng)年虧損的情況占絕大多數(shù),這些都可抵減將來(lái)的收入。當(dāng)然選取第二種方式的話,需要找CPA 辦兩件事,第一是填報(bào)Form W-8ECI 表格,然后交給房屋中介說(shuō)明此項(xiàng)房產(chǎn)收入屬于美國(guó)交易相關(guān)收入,屋主會(huì)自行申報(bào)稅單從而避免30%收入代扣的發(fā)生。第二是填報(bào)Form W-7 表格申請(qǐng)美國(guó)稅號(hào) (US Tax identification number),稅號(hào)是繳稅和退稅的唯一身份識(shí)別方式,所以至關(guān)重要。非稅務(wù)居民的納稅截止日是每年6月15日,也可延期6個(gè)月到12月15日。

關(guān)于每年需要支付的房產(chǎn)稅,當(dāng)?shù)氐腸ounty 會(huì)給您郵寄賬單,如果有銀行貸款的話,每月支付mortgage payment 還款中,會(huì)包含貸款本金,貸款利息以及房產(chǎn)稅金。

有愛(ài)評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開(kāi)披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚?xiě)您的聯(lián)系方式,專(zhuān)屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷(xiāo)寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日韩一区二区免费在线观看| 日本高清视频在线观看不卡| 国产精品熟女在线视频| 中文字幕高清不卡一区| 在线中文字幕亚洲欧美一区| 亚洲一区二区欧美在线| 亚洲最新的黄色录像在线| 亚洲熟女乱色一区二区三区| 欧美激情一区二区亚洲专区| 欧洲日本亚洲一区二区| 欧美午夜一区二区福利视频| 丰满少妇高潮一区二区| 中文字幕一区二区久久综合| 中字幕一区二区三区久久蜜桃| 正在播放玩弄漂亮少妇高潮| 国产一级不卡视频在线观看| 日本黄色高清视频久久| 小草少妇视频免费看视频| 日本深夜福利在线播放| 五月天六月激情联盟网 | 国产亚州欧美一区二区| 人妻内射精品一区二区| 日本一本在线免费福利| 久久99热成人网不卡| 日韩一区中文免费视频| 国产亚洲欧美日韩国亚语| 男人和女人草逼免费视频| 国产91人妻精品一区二区三区| 果冻传媒在线观看免费高清| 午夜激情视频一区二区| 一区二区三区亚洲天堂| 国产精品欧美一区二区三区| 国产成人亚洲精品青草天美| 最新69国产精品视频| 欧美日韩少妇精品专区性色| 亚洲国产一级片在线观看| 成人精品视频在线观看不卡| 精品人妻久久一品二品三品| 亚洲av又爽又色又色| 精品日韩欧美一区久久| 超碰在线免费公开中国黄片|