精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

海外投資小葉

所在位置:首頁常見問題房貸利率上漲后,該在達(dá)拉斯買房還是租房?我?guī)湍闼懔艘还P賬

房貸利率上漲后,該在達(dá)拉斯買房還是租房?我?guī)湍闼懔艘还P賬

最近房貸利率和房租雙雙上漲,好多朋友都有疑問,現(xiàn)在到底是買房還是租房劃算?如果我現(xiàn)在不買,那到底什么時候該買?誰更適合租房?如果你目前并沒有在達(dá)拉斯長期居住的打算,對自己短期內(nèi)去向也不是非常確定,那么現(xiàn)在確實不用著急買房。

很多朋友剛剛開始工作收入不高,也不介意跟人一起合租,自己也不想花時間打理整修房子,那租房確實是一個不錯的選擇。

在達(dá)拉斯,如果只是租一個房間的話,房租分?jǐn)傁聛泶蠹s800-1000美金。

和高昂的房價相比,租金成本確實相對較低,不會造成太大經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

剩余的收入也可以投資到更為靈活的股市、債券等其他形式的投資當(dāng)中,方便隨時變現(xiàn),更加靈活。

誰更適合買房?如果你有長期在達(dá)拉斯居住的打算,也做好了經(jīng)濟上的準(zhǔn)備,那么現(xiàn)在買房依然值得考慮。

畢竟租房是一種消費,而買房是一種投資。

以達(dá)拉斯Plano地區(qū)一個3B2B面積2000尺左右價格大概40萬的獨棟為例,房子的20%的首付約8萬。

目前30年期房貸利率為5.27%,再加上房產(chǎn)稅、房屋保險等費用,月供約為$2,465(截止5/5)。如果選擇5/1ARM,利率為3.96%,那月供約為$2,215(截止5/5)。

與此同時,如果想要選擇在Plano租一個條件類似的房子,那月租基本在$2300上下。

所以,買房的月供和租房費用基本相差無幾。

(租房數(shù)據(jù)來源:zillow)如果再把另外一個房間出租,算上這筆額外的租金收入后,房貸的壓力也被減輕了,首付買房的投入就更加劃算了。

家住美國

買房還能解決租房人的另一個痛點--持續(xù)的房租上漲。

在許多公司重回辦公室的政策、高房價提升了部分買家買房門檻、以及通貨膨脹等綜合因素的作用下,最近美國各地的房租都在急速上漲。

在這樣的大環(huán)境下,如果選擇買房,不管是從自住的舒適程度、還是長期穩(wěn)定投資來說,這都算得上是一筆合算的買賣。

(Times)其次,如果是對于學(xué)區(qū)和交通有剛需的買家,現(xiàn)在也依然可以考慮買房。

長期以來,學(xué)區(qū)和交通好的地區(qū)一直屬于優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),不論是房市出現(xiàn)怎樣的波動,這類房子的需求一直非常穩(wěn)定,抗跌保值作用明顯。

歷史數(shù)據(jù)也證明了,優(yōu)質(zhì)房源的價格保值增值能力明顯。

優(yōu)質(zhì)地區(qū)達(dá)拉斯Plano的房價走勢來看,雖然短期內(nèi)可能會有一些價格波動,但長期來看,房價從2013年的$207k漲到了目前的$523k,是非常穩(wěn)健的一種長期投資。

(Plano2013-2022年房價中位數(shù)變化)這也側(cè)面說明,房產(chǎn)也是進(jìn)行長期資產(chǎn)積累的一個重要手段。

根據(jù)NAR的統(tǒng)計,去年十年內(nèi),因為房產(chǎn)價值持續(xù)上漲,持有獨棟屋的房主平均積攢了22.5萬美金的資產(chǎn)。

通脹嚴(yán)重,股市動蕩的時期,房產(chǎn)既能自住,又能對抗通貨膨脹,對于普通人來說,確實是更加省心和穩(wěn)定的構(gòu)建資產(chǎn)方式。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
欧美激情中文字幕综合八区| 黄色激情视频中文字幕| 日韩精品一区二区三区四区 | 日韩中文无线码在线视频| 亚洲男女性生活免费视频| 日本一二三区不卡免费| 国产精品一区二区三区欧美| 国产成人精品国产亚洲欧洲| 久久本道综合色狠狠五月| 亚洲精品成人福利在线| 高清一区二区三区四区五区| 亚洲人午夜精品射精日韩 | 欧美日韩综合在线精品| 色鬼综合久久鬼色88| 国产在线一区二区免费| 国产精品福利精品福利| 又大又长又粗又猛国产精品| 中文字幕亚洲在线一区| 久久精品国产一区久久久| 精品丝袜一区二区三区性色| 亚洲少妇人妻一区二区| 麻豆剧果冻传媒一二三区| 国产精品久久香蕉国产线| 日本大学生精油按摩在线观看| 一区二区三区亚洲国产| 91精品国产品国语在线不卡| 亚洲中文字幕在线观看四区| 亚洲一区二区三区国产| 福利视频一区二区三区| 国产综合香蕉五月婷在线| 色婷婷久久五月中文字幕| 亚洲中文在线男人的天堂| 丰满人妻一二三区av| 国产精品伦一区二区三区四季| 91人妻丝袜一区二区三区| 99在线视频精品免费播放| 国产精品久久香蕉国产线| 麻豆国产精品一区二区| 欧美日韩亚洲巨色人妻| 国产一区欧美一区日本道| 亚洲欧美中文字幕精品|