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為何大家都買房屋保險(xiǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

購置房產(chǎn)是一件很重大的事,即將在新屋中,擁有個(gè)人風(fēng)格的空間,并且還將創(chuàng)造各種美好的家庭印記。換種說法,房產(chǎn)是一項(xiàng)巨大的個(gè)人投資。在房屋風(fēng)險(xiǎn)控制的角度上,個(gè)人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先選擇,是保險(xiǎn)。

購買保險(xiǎn)的基本目的是讓在遭受損失后財(cái)務(wù)上保持完整。在向保險(xiǎn)公司支付一定數(shù)額的小額費(fèi)用,作為交換,保險(xiǎn)公司保證將在未來承擔(dān)巨大但不確定的損失,將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,是個(gè)不錯(cuò)的方法。房屋保險(xiǎn)是一種安全保障,是可幫助維修,重建或轉(zhuǎn)移可能遭受多種風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。那么房屋保險(xiǎn)具體是什么樣的呢,下面我們來簡單的介紹。

1. 抵押貸款人的需求

如果需要貸款購買新房,大多數(shù)貸方將要求購買房屋保險(xiǎn)。如果房屋被起火,龍卷風(fēng)或其他危險(xiǎn)破壞,房屋保險(xiǎn)可以保護(hù)貸方。因?yàn)橘J方同意支付一大筆錢,那么如果房主無法支付抵押貸款,房屋將作為抵押。當(dāng)貸款進(jìn)入違約狀態(tài)時(shí),貸方可以選擇收回并出售所抵押的房屋以彌補(bǔ)損失。

如果房屋被災(zāi)難夷為平地,那么當(dāng)放貸人沒有收到實(shí)際房屋時(shí),喪失抵押品贖回權(quán)的威脅就更少了。不管房子是否還在,貸方都希望房主繼續(xù)支付抵押貸款。因此,房屋保險(xiǎn)就可以保護(hù),避免在不再使用的房屋上支付抵押貸款。特別注意的是,在購買房屋保險(xiǎn)時(shí),請(qǐng)記住:貸方通常要求房產(chǎn)至少有足夠面積以支付抵押金額或者可以考慮購買其他保險(xiǎn),以保護(hù)自己的利益。

2. 房屋保險(xiǎn)的保障范圍

房屋保險(xiǎn)(或房主保險(xiǎn))可以承保房屋和其他建筑物(無論它們是附屬于房屋還是獨(dú)立房屋),例如車庫,花園棚,甲板或招待所。如果在暴風(fēng)雨中一棵樹從屋頂?shù)粝?,或者雷電擊中了泳池房,則保單可以幫助支付維修費(fèi)用。房屋保險(xiǎn)通常涵蓋大多數(shù)危害,包括雷暴,龍卷風(fēng),颶風(fēng)和故意破壞。但是,通常情況下,洪水和地震是一項(xiàng)單獨(dú)的政策,需要支付額外費(fèi)用。

如果個(gè)人財(cái)物損壞或被盜,房屋保險(xiǎn)也可以為提供幫助。通常涵蓋的范圍包括家具,電子產(chǎn)品,電器和衣物??赡苄枰徺I珠寶,毛皮和藝術(shù)品的額外保險(xiǎn),因?yàn)檫@些物品具有更高的貨幣價(jià)值。

3. 臨時(shí)支付生活費(fèi)用

如果房屋無法居住,房屋保險(xiǎn)可以支付生活費(fèi)用。修理和重建房屋的成本是一回事,但是臨時(shí)住房的成本又如何呢?如果家人必須離開家一段時(shí)間,那么額外的生活費(fèi)用可能會(huì)迅速增加。房主保險(xiǎn)(房屋保險(xiǎn))通常包括酒店或臨時(shí)房屋的保險(xiǎn),以及食品,洗衣房和儲(chǔ)藏空間。請(qǐng)記住,使房屋暫時(shí)無法居住的事件必須視為承保損失。此外,保單可能會(huì)設(shè)有上限,并且,保單涵蓋臨時(shí)住房的期限也有時(shí)間限制。

4. 房屋保險(xiǎn)包含責(zé)任保護(hù)

比如意外發(fā)生。如果訪客對(duì)財(cái)產(chǎn)造成傷害,而且如果受害方要求賠償,房主保險(xiǎn)(如果包括責(zé)任險(xiǎn))可以幫助來承擔(dān)費(fèi)用。如果訪客決定起訴,這可能是他們的醫(yī)療費(fèi)用或工資損失(如果受傷會(huì)導(dǎo)致他們錯(cuò)過幾天的工作),甚至是法律費(fèi)用。

如果房主或家人無意中損壞了他人的財(cái)產(chǎn),責(zé)任范圍也可以為提供保護(hù)。例如,孩子在前院打球,而他將球打破鄰居的窗戶,那么可能要負(fù)責(zé)替換。另一個(gè)更嚴(yán)重的情況是,烤爐在院中著火了,并燒毀了鄰居的財(cái)產(chǎn);應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在這兩種情況下,房主保單(房屋保險(xiǎn))都可以幫助降低成本。

不論發(fā)生以上哪種情況,保險(xiǎn)對(duì)于房主來說都是利大于弊的。保險(xiǎn)本來就是一種防患于未然的提前支付,如果能夠保證損失最小化,利益最大化,那么購買房屋保險(xiǎn)就是必要的。

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