精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

佛羅里達 FL 地產(chǎn)小能手

所在位置:首頁常見問題新房需要做房檢嗎?

新房需要做房檢嗎?

第一次從建商買新房, 不是很清楚新房房檢如何做?關(guān)于買builder 的新建房做不做房檢,有不同的說法。有人說:“新房子一般不需要做房檢,舊房肯定要的。”也有人說:“ 新房子建商會做很多次inspection ,所以在close的時候一般是不需要的。”

因為:

1) 各county會在新屋建設(shè)過程的不同階段根據(jù)有關(guān)規(guī)定(Construction Code)進行多次檢查,如果質(zhì)量不合格則不會批準建筑商繼續(xù)建房和過戶。

2) 信譽好的建筑商通常會給買主提供一年(有些是兩年)的全面保修和十年的結(jié)構(gòu)保修,也就是過戶后一年之內(nèi)房屋及屋內(nèi)任何設(shè)備出現(xiàn)問題,建筑商免費負責(zé)修理;過戶后十年之內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題,建筑商免費負責(zé)修理。

但也有一種觀點是新房也需要做房檢,因為:

1) County inspector關(guān)注的是建商是否符合construction code的要求。但是,材料及做工的缺陷比如灶臺是否損壞了, 地板瓷磚是不是裂了,墻上是否有劃痕,窗戶是否都上了caulking等, 這些不在他們檢查的范圍內(nèi)。

2) 新建房屋通常問題比舊房屋問題少一些,但是也不乏一些比較大的問題,比如衛(wèi)生間沒有安裝排風(fēng)扇, Crawlspace 沒有加裝隔溫層(moisture barrier)等等。

幾百美元房檢費同房價比起來, 真是小芝麻了, 不要撿了芝麻丟了西瓜。這個錢不要?。。?!

同房檢公司打了電話, 會發(fā)現(xiàn)新屋房檢學(xué)問還挺多的,第一次聽說過Phase Inspection:

Phase 1: Pre-Pour Inspection:

Phase 2: Pre-Drywall Inspection;

Phase 3: Final Walkthrough。

我和朋友的房子都到了final walkthrough的階段, 所以我們沒有用那些New Construction Packages, 只做了普通的Home Inspection。

朋友的房子是一年新的model home, 檢出地基有問題, 直接pass了, builder給換了個快要建好的房子。

如果沒做房檢,拿下這個房子后,就得請builder修地基, 雖然修理免費, 但一個新房子就得開始修地基, 還是不要了。

房檢報告出現(xiàn)了不少類似缺outlet cover plate, 爐子沒法測試因為氣還沒通之類的問題。房檢報告讓經(jīng)紀送一份給builder, 希望builder會一個一個解決。

看來,新房房檢真的很重要哦!

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
在线观看视频成人午夜| 国产一级内片内射免费看| 国产三级黄片在线免费看| 字幕日本欧美一区二区| 亚洲欧美中文字幕精品| 久久国产亚洲精品赲碰热| 大胆裸体写真一区二区| 黄片在线免费看日韩欧美| 日本高清一区免费不卡| 老司机精品视频在线免费看| 国产av一区二区三区四区五区| 亚洲国产成人久久99精品| 91福利视频日本免费看看| 日木乱偷人妻中文字幕在线| 亚洲中文字幕在线观看四区| 国产精品欧美一级免费| 99久久精品免费精品国产| 日韩在线视频精品中文字幕| 欧美日韩国产另类一区二区| 国产传媒中文字幕东京热| 美女被草的视频在线观看| 国产精品亚洲二区三区| 99在线视频精品免费播放| 国产一区一一一区麻豆| 日韩一区二区三区四区乱码视频| 国产传媒高清视频在线| 不卡中文字幕在线免费看| 亚洲第一区二区三区女厕偷拍| 九九热在线视频观看最新| 亚洲精品中文字幕一二三| 成人精品日韩专区在线观看| 亚洲视频一区二区久久久| 日韩黄色一级片免费收看| 亚洲av秘片一区二区三区| 91一区国产中文字幕| 成人午夜免费观看视频| 黄色三级日本在线观看| 欧美中文字幕一区在线| 亚洲精品日韩欧美精品| 黄片在线免费看日韩欧美| 尹人大香蕉一级片免费看|