精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

佛羅里達(dá) FL 地產(chǎn)小能手

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題申請(qǐng)房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

申請(qǐng)房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

在美國(guó),購(gòu)房者在申請(qǐng)房屋貸款前,都會(huì)心存疑惑:在美國(guó)申請(qǐng)到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對(duì)嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對(duì)不同簽證有不同的限制

在美國(guó)申請(qǐng)到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對(duì)嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國(guó)境內(nèi)居住的,所以簽證過(guò)期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒(méi)有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因?yàn)殂y行審查貸款能力的重要指標(biāo)就是收入水平,無(wú)法在美國(guó)境內(nèi)工作就沒(méi)有辦法取得合法收入,沒(méi)有收入銀行自然不會(huì)通過(guò)貸款,而海外收入由于很難查驗(yàn)一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對(duì)有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會(huì)先得到OPT獲取暫時(shí)的工作許可(1-2年),然后再申請(qǐng)工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過(guò)OPT申請(qǐng)人的貸款,因?yàn)楝F(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺(jué)得OPT存在很大的風(fēng)險(xiǎn),一旦申請(qǐng)人沒(méi)有抽中H1b就失去了在美國(guó)工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問(wèn)你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問(wèn)題。

另外就是有些銀行對(duì)不同的簽證也有不同的限制。

家住美國(guó)

美國(guó)公民,永久居民(就是常說(shuō)的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒(méi)有額外的要求。

但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對(duì)貸款額、信用分?jǐn)?shù)和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來(lái)評(píng)估你的貸款能力和風(fēng)險(xiǎn):

是信用記錄

最直觀的體現(xiàn)就是信用分?jǐn)?shù),信用分?jǐn)?shù)過(guò)低可能會(huì)影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會(huì)導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)低,還會(huì)直接導(dǎo)致銀行不通過(guò)你的貸款申請(qǐng);

是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬(wàn)的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險(xiǎn)、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價(jià)值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會(huì)聘請(qǐng)第三方估價(jià)師來(lái)對(duì)你的房子進(jìn)行估價(jià),如果房子估價(jià)不足,可能就會(huì)需要降低貸款額。?

有愛(ài)評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開(kāi)披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚?xiě)您的聯(lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
免费在线播放一区二区| 日韩精品一区二区三区射精| 亚洲中文字幕一区三区| 亚洲av成人一区二区三区在线| 日本高清不卡在线一区| 日韩在线视频精品中文字幕| 久久本道综合色狠狠五月| 国产一区二区在线免费| 国产精品欧美一区二区三区| 欧美一区二区三区喷汁尤物 | 久久精品蜜桃一区二区av| 国产精品欧美激情在线播放| 在线免费不卡亚洲国产| 精品人妻一区二区三区四在线| 日本丰满大奶熟女一区二区| 91人妻人人做人碰人人九色| 国产又粗又猛又大爽又黄| 久久热这里只有精品视频| 人人妻人人澡人人夜夜| 日本女人亚洲国产性高潮视频| 欧洲日韩精品一区二区三区| 色综合伊人天天综合网中文| 欧美二区视频在线观看| 欧美色婷婷综合狠狠爱| 久草国产精品一区二区| 日韩综合国产欧美一区| 91免费一区二区三区| 午夜久久久精品国产精品| 99久久国产精品免费| 国产免费操美女逼视频| 日韩中文字幕在线不卡一区| 日本和亚洲的香蕉视频| 日系韩系还是欧美久久| 亚洲一区二区福利在线| 亚洲欧美天堂精品在线| 久久夜色精品国产高清不卡| 丰满少妇被猛烈撞击在线视频| 亚洲精品欧美精品一区三区| 1024你懂的在线视频| 少妇特黄av一区二区三区| 国产精品超碰在线观看|