精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

佛羅里達 FL 地產(chǎn)小能手

所在位置:首頁常見問題怎樣避免房貸浮動利率的陷阱?

怎樣避免房貸浮動利率的陷阱?

教你避免房貸浮動利率的陷阱

無法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人,往往申辦浮動利率房貸(Adjustable Rate Mortgage),若不仔細閱讀貸款合約,低利率可能變成高利率,而且提早還款的罰金不少,后果始料未及。

簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限(CAPS)標(biāo)準(zhǔn),通常分為利率與付款上限(Rate & Payment Caps),前者限制利率在特定期間上漲的頂點,后者則保證貸款人每月付款的最高金額。

利率上限,一般多為每年增加不超過一點(1%),最高不超過五點(5%)。但有些放款機構(gòu)在合約中會保留在一年內(nèi)貸款利率上漲超過一點時,將超過一點的部分轉(zhuǎn)移至次年的權(quán)利。因此,即使次年貸款利率下跌,貸款人的房貸利率仍然上漲。

最高五點的條文有時單獨存在,而不與每年增加一點的上限規(guī)定并列;放款機構(gòu)因而可隨時將房貸利率加上五點。

付款上限乍聽相當(dāng)吸引人,放款機構(gòu)人員可能告訴消費者,在任何情形下,每月最多只付1800元房貸,但當(dāng)利率上升時,放款機構(gòu)會掏腰包貼補嗎?專家說:「沒這么好的事!此時1800元全付利息不減本金,如果還不夠付利息,虧欠的部分就加在貸款總額上。有些放款機構(gòu)會讓消費者延長貸款期限,當(dāng)然,這也意味著消費者要付更多利息;有些則要求分期付款到期后再補足虧欠部分?!埂?/p>

獲得低于行情的貸款利率不等于撿到便宜。一般放款機構(gòu)的利率若為4%,有的機構(gòu)則以2.5%為噱頭,此時消費者就要小心了。

通常超低利率會保持一至兩年,之后會與市場行情平行甚至更高,以彌補低利率時放款機構(gòu)的虧損??傊?,羊毛出在羊身上,其中1.5%的差額,也可能早已并入貸款總額,或全算利息而不減少本金,消費者會發(fā)現(xiàn),付清貸款的年限必須延長。

低于行情的貸款利率,當(dāng)然能使更多消費者符合貸款資格,也使當(dāng)事人誤以為自己能力足夠負擔(dān)房貸,但是,一旦貸款利率跟上甚至超過行情,而收入?yún)s未相對增加,每月支付房貸就成為沉重負擔(dān)。

房貸專家也提醒消費者,浮動利率房貸往往有提早付清房貸會遭重罰的規(guī)定,第一年就提早還款,罰金可能高達4%,第二年罰金降為3%,第三年再降至2%,第四年再降至1%,換句話說,這類浮動利率房貸第五年才能還清,若提早還清,2.5%的利率變成6.5%丶5.5%丶4.5%,反而不劃算了。

文章內(nèi)容及圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)歸原作者所有 如有問題請及時與我們聯(lián)系

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
91精品视频全国免费| 成年人视频日本大香蕉久久| 国产精品涩涩成人一区二区三区| 在线欧美精品二区三区| 国产一区在线免费国产一区| 日本欧美一区二区三区高清| 亚洲国产av国产av| 日韩精品日韩激情日韩综合| 99久久精品视频一区二区| 夫妻性生活一级黄色录像| 好吊视频一区二区在线| 神马午夜福利免费视频| 久久精品欧美一区二区三不卡| 日本道播放一区二区三区| 中文字幕一区久久综合| 一区二区三区18禁看| 欧美日韩精品视频在线| 东京热男人的天堂一二三区| 毛片在线观看免费日韩| 爱草草在线观看免费视频| 国产精品熟女在线视频| 久热99中文字幕视频在线| 国产一区二区三区不卡| 中文字幕人妻日本一区二区| 午夜小视频成人免费看| 视频一区日韩经典中文字幕| 亚洲中文字幕高清乱码毛片| 欧美成人一区二区三区在线| 一区中文字幕人妻少妇| 91久久精品在这里色伊人| 日韩精品在线观看完整版| 国产香蕉国产精品偷在线观看| 在线观看免费午夜福利| 特黄大片性高水多欧美一级| 日本加勒比中文在线观看| 中文字幕亚洲人妻在线视频| 国产精品午夜小视频观看| 日本人妻的诱惑在线观看| 国产91人妻精品一区二区三区| 久久偷拍视频免费观看| 东京热男人的天堂社区|