美國(guó)人擇房標(biāo)準(zhǔn)因疫情改變，這樣的房子最吃香
在過(guò)去的一年里，許多美國(guó)人選擇利用在家工作的機(jī)會(huì)而搬家。根據(jù)一份新報(bào)告，這一趨勢(shì)可能有助于在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，但同時(shí)，搬家的人也有了新的擇房標(biāo)準(zhǔn)。
總的來(lái)說(shuō)，美國(guó)人選擇了更大、更便宜的房子，哪怕是跨州搬遷也在所不辭。一項(xiàng)分析研究了北美貨運(yùn)公司的數(shù)據(jù)得出了這個(gè)結(jié)論。這是前幾年趨勢(shì)的一個(gè)明顯逆轉(zhuǎn)。
搬家者離開的郵政編碼的平均房屋價(jià)值為41.9344萬(wàn)元，而他們搬遷到的郵政編碼的平均房屋價(jià)值為39.2381萬(wàn)元。這省下了大約三萬(wàn)元。
但是，更便宜的房子并不意味著面積更小。雖然搬家者搬離的房屋平均尺寸是自2016年以來(lái)最大的，但人們選擇的新房屋的平均尺寸更大。根據(jù)分析，面積的平均差異為33平方英尺。
很明顯，在2020年，全國(guó)的跨州搬家者似乎特別想用更少的錢買到更大的房子。而且大多數(shù)人選擇搬到郊區(qū)。
另一項(xiàng)研究表明，全美主要城市有大量人口遷出，但在大多數(shù)情況下，人們搬到這些城市周圍的"甜甜圈"區(qū)域，也就是近郊，而不是搬到全國(guó)各地。研究人員認(rèn)為，這一趨勢(shì)表明，大多數(shù)美國(guó)人預(yù)計(jì)他們?cè)谖磥?lái)會(huì)有一個(gè)混合工作的制度，即他們可以在辦公室和在家工作之間分配時(shí)間，而不是完全遠(yuǎn)程。
總的來(lái)說(shuō)，隨著美國(guó)人重新思考他們的居住地，并隨著遠(yuǎn)程工作機(jī)會(huì)的增加，他們尋求將他們的買房地點(diǎn)與辦公地點(diǎn)脫鉤，一場(chǎng)"大洗牌 "正在發(fā)生。
分析認(rèn)為，這使得美國(guó)人能夠在住房市場(chǎng)上獲得最大的收益，而不需要為了居住在城市中心而犧牲可負(fù)擔(dān)性或空間面積。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這種趨勢(shì)可能導(dǎo)致全國(guó)各地的房?jī)r(jià)變得更加均衡，并導(dǎo)致財(cái)富在某些城市的集中度降低。
