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美國 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師
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問:提高貸款買房成功率的小竅門
答:
近兩年美國房屋貸款利率首創(chuàng)新低,地產(chǎn)火熱,好的房源經(jīng)常出現(xiàn)10到20個(gè)買家競(jìng)價(jià)的情況,買房不僅比實(shí)力還比出價(jià)的魄力,市場(chǎng)根本不是在買房,而是在搶房!要想搶房成功,能否貸款順利成為一大關(guān)鍵! 本文將為你詳細(xì)介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。
問:美國房?jī)r(jià)大幅攀升 負(fù)面影響漸次顯現(xiàn)
答:
近期美國房?jī)r(jià)大幅攀升,一些地區(qū)房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高。分析人士認(rèn)為,美國本輪房?jī)r(jià)上漲的主要原因是供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)飆升帶來的住房可負(fù)擔(dān)性下降、貧富分化加劇等負(fù)面影響正漸次顯現(xiàn)。 據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì),4月美國成屋銷售中間價(jià)同比大漲19.1%。其監(jiān)測(cè)的美國183個(gè)大都市中,99%的地區(qū)房?jī)r(jià)在今年一季度出現(xiàn)上漲,其中89%的地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)兩位數(shù)躍升。
問:在美國買房簽約后,如何選擇適合你的產(chǎn)權(quán)方式?
答:
對(duì)很多人來說,房地產(chǎn)是他們個(gè)人資產(chǎn)中占比很大的一部分。在過戶的過程中,選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)方式(take title)是非常重要的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的形式將決定誰有權(quán)簽署涉及產(chǎn)權(quán)交易和未來繼承權(quán)益的各種文件,會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人各方產(chǎn)生涉及多方面的影響,例如稅款的繳納、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、對(duì)債權(quán)人的義務(wù)以及產(chǎn)權(quán)的繼承問題。
問:在美國買房,需要付哪些費(fèi)用?
答:
今天想跟大家分享一下在美國買房所需要的費(fèi)用。對(duì)于第一次買房的人,或許可以幫助到你哦~
問:在美國買房,看懂這十大細(xì)節(jié)再出手
答:
新移民到美國的小伙伴,初來駕到,很多人信奉先安家才樂業(yè),必不可少的一步就要購房。 而美國成交的房子,大都是裝修過的馬上能夠入住,幾乎沒有國內(nèi)的“赤膊房子”。另外,面積只算房間內(nèi)的面積,樓梯、走道什么的,都不算面積,也就是說,你可以用卷尺自己量。這樣,對(duì)買家來說,不會(huì)吃虧,因?yàn)橘u主很難蒙人。
問:高房?jī)r(jià)推高通脹 美國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫初顯
答:
盡管遭遇疫情肆虐,但美國樓市卻是一片繁榮之景,成為少數(shù)表現(xiàn)較好的行業(yè)之一。在美國當(dāng)前低利率環(huán)境以及房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面下,美國房?jī)r(jià)將持續(xù)攀升。 快速上漲的房?jī)r(jià)也推升了美國通脹水平。部分機(jī)構(gòu)認(rèn)為,當(dāng)前美國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)初顯泡沫,美聯(lián)儲(chǔ)和監(jiān)管層需要采取行動(dòng)遏制房?jī)r(jià)。
問:一大串美國房產(chǎn)誤區(qū),快來“接招”!
答:
很多國際買主想買美國房子,又不太了解美國房產(chǎn)置業(yè)后續(xù)管理,比比皆是。可又認(rèn)為自己能管理好,往往一圈忙活下來,望山隔絲馬,不僅精力及時(shí)間身心疲倦,還耽誤了自己的事情,為此小編總結(jié)了美國房產(chǎn)一大串常見誤區(qū),快來“接招”!
問:美國購房貸款流程,@所有人必打卡!
答:
在美國貸款不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事。如果你是第一次申請(qǐng)買房貸款,務(wù)必做好功課。
問:2021年美國房?jī)r(jià)前景分析:未來還有上漲空間嗎?
答:
疫情以來,美國房地產(chǎn)銷售短暫“冰封”后很快修復(fù)并創(chuàng)新高。迭加新開工落后導(dǎo)致庫存快速去化,全美國空置房屋一度降至2000年以來新低。目前,疫情改善推動(dòng)新開工修復(fù)至疫情前水平,但庫存仍處于低位。 究其原因,低利率和充裕流動(dòng)性、大規(guī)模財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、以及疫情帶來的額外空間需求是主要因素。
問:帶您了解美國房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)
答:
美國房產(chǎn)稅的征收細(xì)節(jié) 在美國,買一套房子所需要支付的成本和稅費(fèi),主要體現(xiàn)在兩個(gè)環(huán)節(jié),一個(gè)是房產(chǎn)交易的環(huán)節(jié),一個(gè)是房產(chǎn)持有的環(huán)節(jié)。
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