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美國 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師

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常見問題

答：新年伊始，美國房貸利率再創(chuàng)新低。這好像是似曾相識(shí)的情節(jié)，房貸利率一降再降，對(duì)有意購屋的人不停發(fā)送好消息。
答：根據(jù)美國房貸機(jī)構(gòu)房地美（Freddie Mac）公布的數(shù)據(jù)，美國房貸利率又再度創(chuàng)下新低！
答：答案很簡單，從前的老百姓想方設(shè)法地全款購買一套房子，弄得手里連流動(dòng)投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現(xiàn)，即使如今身價(jià)百萬也當(dāng)不了飯吃。
答：在說Short Sale與Foreclosure有什么區(qū)別之前，我們先來了解一下什么是ShortSale，什么是Foreclosure？
答：購置房產(chǎn)是一件很重大的事，您即將在您的新屋中，擁有個(gè)人風(fēng)格的空間，并且還將創(chuàng)造各種美好的家庭印記。換種說法，您的房產(chǎn)是您的一項(xiàng)巨大的個(gè)人投資。在房屋風(fēng)險(xiǎn)控制的角度上，個(gè)人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先選擇，是保險(xiǎn)。
答：有人說，我現(xiàn)在買30萬保額的保險(xiǎn)，幾十年后物價(jià)都漲了，30萬元到那個(gè)時(shí)候還能干什么呢？ 就像以前的幾十塊錢，相當(dāng)于現(xiàn)在的幾百、幾千一樣。這樣看上去，好像確實(shí)是這么一回事。這是通貨膨脹搞的鬼。但事實(shí)上，受到通脹影響的不只是保險(xiǎn)，很多東西都會(huì)受到通脹的影響。
答：很多朋友1000元現(xiàn)金會(huì)鎖到家里保險(xiǎn)箱里，可是價(jià)值幾十萬的保單卻不知道塞到哪里去了！這可是等同同量現(xiàn)金的保單啊！趕緊找出來，按照以下步驟檢查一下，好好保管！
答：通常談到美國高額人壽保險(xiǎn)，絕大多數(shù)人都會(huì)想到它在全球資產(chǎn)配置中所起到的保障家庭權(quán)益、傳承財(cái)富、長時(shí)間的保值增值、保護(hù)隱私以及它的隔離功能（通常企業(yè)或個(gè)人追繳債務(wù)都不能觸碰個(gè)人的人壽保險(xiǎn)金）等等作用。然而在當(dāng)今CRS（共同申報(bào)準(zhǔn)則）的大背景下，美國（沒有參加CRS）高額人壽保險(xiǎn)的保護(hù)隱私和避稅的功能將更加凸顯，并將得到越來越多高凈值客戶的關(guān)注。
答：因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是美國最大的一個(gè)市場，不動(dòng)產(chǎn)的買賣是奠定美國經(jīng)濟(jì)的健全性所必要的因素。然而，這類的交易都是帶有風(fēng)險(xiǎn)的，這就是為什么產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)在保護(hù)美國屋主的產(chǎn)權(quán)上已經(jīng)有125年的歷史了。
答：“市場全球化”一詞生動(dòng)地描述了當(dāng)今世界的市場現(xiàn)狀， 尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）統(tǒng)計(jì)， 2012年3月至2013年3月，國際購房者在美國購買了超過 6億8200 萬美金的住宅房產(chǎn)，遍及美國50個(gè)州。在美國，向外國人出售的不動(dòng)產(chǎn)總額占到了美國國內(nèi)銷售額的6%以上。
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