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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師
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問(wèn):美國(guó)人壽保險(xiǎn)種類這么多,該如何選擇?
答:
在美國(guó),房屋保險(xiǎn)一直是初到美國(guó)租房和買房的新手容易搞不清的問(wèn)題,由于美國(guó)的房屋保險(xiǎn)是必要且不可少的。我們平時(shí)所談及的美國(guó)房屋保險(xiǎn),一般是指買房者為自己的房子購(gòu)買的保險(xiǎn),這是最基本的保險(xiǎn)。
問(wèn):為何年金堪稱美國(guó)“養(yǎng)老保險(xiǎn)箱”?如何聰明買年金?
答:
美國(guó)很多人希望退休后有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入,更加從容地安享退休生活。而在通脹前景堪憂的情況下,現(xiàn)在的儲(chǔ)蓄存款等到退休時(shí)購(gòu)買力可能大打折扣。因此,有規(guī)劃地購(gòu)買年金(Annuity),就是一種非常聰明的方式,好比開(kāi)了一個(gè)“養(yǎng)老保險(xiǎn)箱”。
問(wèn):準(zhǔn)備金最低要求提高,美國(guó)壽險(xiǎn)要漲價(jià)?!
答:
最近有消息說(shuō),美國(guó)壽險(xiǎn)會(huì)漲價(jià),甚至還有說(shuō)一些美國(guó)保險(xiǎn)公司已經(jīng)計(jì)劃暫停部分產(chǎn)品的銷售。 可以預(yù)見(jiàn)的是,許多美國(guó)保險(xiǎn)公司都會(huì)調(diào)整自己壽險(xiǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、保費(fèi)價(jià)格、計(jì)劃書(shū)以及演算利率等關(guān)鍵元素。
問(wèn):美國(guó)人壽保險(xiǎn) 未成年子女作為保單的受益人,有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
答:
美國(guó)人壽保單的理賠金不能直接支付給投保人的未成年子女。通常的做法是,州政府會(huì)指定合法的監(jiān)護(hù)人來(lái)代為管理保單的理賠金。關(guān)于合法監(jiān)護(hù)人的指定,法院的判決過(guò)程不僅漫長(zhǎng),而且花費(fèi)昂貴。
問(wèn):房屋租賃與FHA抵押貸款:聯(lián)邦住宅管理局融資
答:
聯(lián)邦住房管理局標(biāo)準(zhǔn)貸款數(shù)額有:由聯(lián)邦住宅管理局厘定的最高貸款額(符合資格的貸款限額以房產(chǎn)單元的地點(diǎn)及數(shù)目而定);每個(gè)縣都有自己的地區(qū)上限,在這里可以找到。
問(wèn):美國(guó)房貸應(yīng)該怎么還?
答:
很多人通過(guò)取得房貸來(lái)實(shí)現(xiàn)擁有房屋的美國(guó)夢(mèng)。但問(wèn)題是:當(dāng)你申請(qǐng)了30年房貸,你可能需要付比你想像多得多的利息。比方說(shuō)你申請(qǐng)到一個(gè)30年還貸期限、固定利率在5%的20萬(wàn)元貸款,然后根據(jù)要求月供,最終你要付的利息總額達(dá)18萬(wàn)6512元,幾乎跟本金看齊了。
問(wèn):美國(guó)房貸利率創(chuàng)下今年新低!
答:
根據(jù)上周四(10/15)美國(guó)房貸機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)公布的數(shù)據(jù),美國(guó)房貸利率又再度創(chuàng)下新低! 30年期固定抵押貸款利率的平均值,從前一周的2.87%下降至2.81%。2019年的此時(shí),約為3.69%。這是今年以來(lái)第十度創(chuàng)下新低,預(yù)計(jì)有機(jī)會(huì)繼續(xù)推動(dòng)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
問(wèn):在美國(guó)買房貸款,必知的幾件小事
答:
美國(guó)的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調(diào)節(jié)利率。如果按貸款的目的來(lái)看,還可以分為Purchase(購(gòu)房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項(xiàng)。
問(wèn):想要貸款買房?需避開(kāi)這四種房屋種類
答:
海外買房投資現(xiàn)在已經(jīng)成為很多高凈值人群的首選,不管是為了資產(chǎn)配置,還是為了投資、自住等,買房都是一筆不小的投資。但事實(shí)上,并不是所有的投資者都能全款買房,很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)上這樣或者那樣的原因最終會(huì)選擇貸款買房。不過(guò),貸款買房并不是那么容易的,這不僅牽扯到信用等諸多因素,還跟房屋種類有關(guān)。
問(wèn):選對(duì)買房貸款項(xiàng)目,他竟然省了這么多錢?!
答:
美國(guó)房貸項(xiàng)目分為兩種:浮動(dòng)利率ARM和固定利率Fixed。 今天我們就來(lái)給大家講講兩種貸款的區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn),教你如何選擇適合自己的貸款!
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