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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師

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常見問題

答:最近房市實(shí)在是太火了,一個(gè)好房子很多人搶,估計(jì)買房的朋友腦子里只有一件事: 怎么才能讓賣家選中我的Offer?! 今天我們就來(lái)介紹一下,除了提高價(jià)格和使用Cash Offer,如何合理使用Contingency條款,來(lái)提高Offer的競(jìng)爭(zhēng)力,讓賣家選你!
答:房?jī)r(jià)大幅上漲,主要是需求方面的幾個(gè)因素造成的,家庭經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的新工作促使越來(lái)越多的成年人離開高成本地區(qū),開始遠(yuǎn)程工作。
答:當(dāng)考慮買房的時(shí)候,你會(huì)問房產(chǎn)中介哪些問題?一般我們的問題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場(chǎng)的宏觀分析上考慮太少。
答:很多人經(jīng)常問,好的商業(yè)地產(chǎn)deal哪里找? 特別是在現(xiàn)在的市場(chǎng),低于市場(chǎng)價(jià)格的好物業(yè)很難找。今天就這個(gè)話題和大家聊聊,給大家一些思路。很多人都知道商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)不一樣。
答:很多貸款客戶在貸款時(shí)聲稱有投資房,希望能用投資房收入獲得更多貸款。有投資房就一定代表有投資收入來(lái)計(jì)算DTI (債務(wù)收入比),獲得更多的貸款嗎?不一定!具體取決于貸款人的投資房是怎樣報(bào)稅的。
答:資產(chǎn)能夠得到保護(hù),稅收能夠減少,傳承流暢,當(dāng)然每個(gè)人的情況各不相同,需求也各不一樣,但是總有一種名字會(huì)適合自己。
答:各國(guó)物價(jià)持續(xù)上漲,美國(guó)4月份房?jī)r(jià)飆升14.6%,更出現(xiàn)30年來(lái)最大漲幅,并超過(guò)英國(guó),讓外界好奇,是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。
答:美國(guó)自疫情以來(lái)的房市熱潮可能還沒那么快結(jié)束,根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)指出,待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長(zhǎng)中,光是5月銷售量就比4月高出8%,大大超出分析師“下降1%”的銷售預(yù)期,這也是自2005年以來(lái)銷售活動(dòng)最活躍的5月。
答:紐約市從新冠肺炎疫情中逐漸復(fù)蘇,房市也逐步恢復(fù)正常;華人房東維權(quán)團(tuán)體紐約小房東日前針對(duì)5月房東會(huì)員調(diào)查,顯示由于失業(yè)率降低,以現(xiàn)金交租的房客拖欠房租情形有減緩,而在疫情間曾有六成房東寧愿將租房單位空置也不愿招租,如今仍這么做的房東比率下降至48%。
答:美國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、就業(yè)機(jī)會(huì)多、福利豐厚、政策完善,每年都會(huì)迎來(lái)眾多海外申請(qǐng)人。盡管受疫情影響,2020年仍然會(huì)迎來(lái)很多海外人士。專家預(yù)計(jì),2021年也不例外,仍然會(huì)有很多境外人士移民美國(guó),享受一系列利好福利待遇,體驗(yàn)不一樣的海外移民生活。那人們?cè)?021年想要移民美國(guó),可以選擇哪些移民政策呢?

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