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所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題在分析房屋大小時(shí),應(yīng)深思什么重點(diǎn)?

在分析房屋大小時(shí),應(yīng)深思什么重點(diǎn)?

第一點(diǎn),空間的利用情況如何?

無(wú)論房間多大,如果形狀奇怪,擺放家具、住在里面都不愉快。走廊、壁櫥和浴室也算是屋內(nèi)空間,雖然占面積,人們卻通常不會(huì)待在這些地方。有效的格局應(yīng)該是,花最多時(shí)間使用的空間占多一點(diǎn)面積,也許是臥室、起居室、書房或廚房。

買房時(shí)應(yīng)查看平面圖,可看出整個(gè)格局。如果有占地很大的廊道,可能讓平面圖不優(yōu)雅。

其次,房屋格局如何?

房子再大,如果格局差,都很難令人舒適或感到寬敞。

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第三個(gè)重點(diǎn),每平方尺單價(jià)是否誤導(dǎo)?

幾年前,在紐約某大樓有一個(gè)公寓面積特別大,折算下來(lái)每平方呎單價(jià)最劃算,但事實(shí)是,地下有個(gè)形狀奇怪的「房間」,沒(méi)窗戶,是大樓機(jī)械系統(tǒng)的額外出口,里面有根柱子,擺一張床都不可能,雖名為房間,卻只能存放物品,但開(kāi)發(fā)商視為完整臥室來(lái)膨脹公寓總面積,連帶使每平方呎單價(jià)格外誘人,人們很快察覺(jué)空間根本無(wú)效,以致公寓遲遲賣不出去。

近來(lái)建筑師改變房屋格局,以便滿足不同世代購(gòu)屋者的需求,兼具廚房、起居室和餐廰的三重功能大房間概念特別風(fēng)行,因?yàn)樯倭烁魤?,有效空間變大。

每個(gè)房屋的空間配置不同,有些買家愿意犧牲功能或動(dòng)線而要空間,但多數(shù)人可能不愿意為無(wú)效空間付費(fèi)

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