精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

麻州 AVALON升學(xué)指導(dǎo)

所在位置:首頁常見問題夫妻2人的名字都在抵押貸款上, 誰將擁有房屋所有權(quán)?

夫妻2人的名字都在抵押貸款上, 誰將擁有房屋所有權(quán)?

許多夫婦可能會決定共同持有也就是表明雙方資產(chǎn)的所有權(quán)相等,但有時這并不是一個好的財務(wù)決策。當(dāng)夫婦開始以共同買房作為新的里程碑時,問題可能會延續(xù)到誰的名字作為抵押和誰應(yīng)該擁有所有權(quán)。

此外,如果貸款人數(shù)超過一人,誰擁有房屋的合法性就會變得棘手。房屋通常是一對夫婦或個人在其一生中所做的最大購買決定,因此所有權(quán)可能對未來產(chǎn)生巨大的影響。

頭銜和抵押

對于初學(xué)者來說,重要的是要注意抵押貸款和頭銜之間的區(qū)別。財產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)不是可互換的條款。簡而言之,抵押貸款是一項協(xié)議,用于償還購買房屋所借的貸款金額。頭銜指的是所有權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利。

許多人認(rèn)為,作為一對夫婦,雙方姓名都應(yīng)在文件上被列為擁有者以表示其一半的所有權(quán),但實際上并非如此, 列出雙方姓名并沒有實際意義。

理解抵押貸款

對許多人來說,抵押貸款是房屋所有權(quán)的主要內(nèi)容。根據(jù)Zillow集團2017年的消費者住房趨勢報告,超過四分之三(76%)的美國家庭去年購買房屋獲得抵押貸款。

當(dāng)一對夫婦共同申請抵押貸款時,貸款人不會使用借款人的FICO分?jǐn)?shù)的平均值。反之,每個借款人從三個信用報告機構(gòu)獲得三個FICO分?jǐn)?shù),貸方審查這些分?jǐn)?shù)以獲得每個借款人的中間價值。貸方將使用聯(lián)合貸款人中較低的FICO分?jǐn)?shù)來作為申請, 因此如果您的信用額度比您的共同借款人強,那么這可能是聯(lián)合抵押貸款的最大缺點。

如果您或您的伴侶信用不良,請考慮單獨申請以保持較低的分?jǐn)?shù)來提高您的利率, 單一收入可能會使您有資格獲得較低的貸款金額。在承諾共同借款之前,考慮與貸方進行一些情景評估,以找出哪些對您和您的家人更有經(jīng)濟效益。

合適的所有權(quán)

假如您認(rèn)為抵押貸款中只有一個名稱最有意義,但您擔(dān)心對房屋所有權(quán)的份額,請不要擔(dān)心。兩個名字都可以在房屋頭銜上,但不用抵押貸款。

一般來說,如果您想避免額外的步驟和潛在的麻煩,最好在結(jié)束時添加配偶或伴侶到房屋的頭銜。您的貸款人可以拒絕允許您添加其他人,許多抵押貸款都有條款要求抵押貸款,如果您想要進行更改,則需要全額支付。

從好的方面來看,一些貸方可能會放棄它來增加一個家庭成員。如果您在頭銜上選擇了兩個名字而在抵押貸款中只選擇了一個,那么兩個名字皆為所有者。然而,簽署抵押貸款的人是具備償還貸款義務(wù)的。如果您沒有抵押貸款,貸款機構(gòu)不會為確保貸款支付而負責(zé)。

沒有抵押貸款或是所有權(quán)

沒有抵押貸款或頭銜可能使你陷入房屋所有權(quán)的困境中。在法律上, 如果你的名字沒有被列在房屋頭銜中,你就沒有房子的擁有權(quán)。如果雙方進展或關(guān)系惡化,你則無權(quán)擁有房屋或任何股權(quán)。為了安全起見,房屋所有權(quán)的一般規(guī)則歸結(jié)為誰的名字列在房屋的頭銜上,而不是抵押貸款。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产不卡免费高清视频| 欧美二区视频在线观看| 极品熟女一区二区三区| 国产又粗又猛又大爽又黄| 久久福利视频这里有精品| 亚洲精品福利入口在线| 国内自拍偷拍福利视频| 女生更色还是男生更色| 亚洲免费视频中文字幕在线观看| 日韩欧美一区二区久久婷婷| 国产又长又粗又爽免费视频| 欧美日韩综合综合久久久| 亚洲中文字幕综合网在线| 欧美六区视频在线观看| 亚洲一区二区三区在线中文字幕| 中文字幕一区二区三区大片| 精品国产日韩一区三区| 中文字幕欧美精品人妻一区| 久久精品国产第一区二区三区| 91精品日本在线视频| 人妻熟女欲求不满一区二区| 日本欧美一区二区三区高清| 一区二区日本一区二区欧美| 中文字幕欧美视频二区| 麻豆蜜桃星空传媒在线观看| 丝袜人妻夜夜爽一区二区三区| 丝袜视频日本成人午夜视频| 免费观看在线午夜视频| 国产精品刮毛视频不卡| 精品人妻一区二区三区四在线| 国产目拍亚洲精品区一区| 亚洲男人的天堂就去爱| 伊人网免费在线观看高清版| 欧美黄色黑人一区二区| 狠狠干狠狠操亚洲综合| 日本加勒比不卡二三四区| 日韩三极片在线免费播放| 日韩高清中文字幕亚洲| 欧美黑人精品一区二区在线| 91亚洲精品亚洲国产| 亚洲天堂男人在线观看|