精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題不同房產(chǎn)類別哪些費用可以抵稅?

不同房產(chǎn)類別哪些費用可以抵稅?

對于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會選擇托管,同時,也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問,今天抓重點美國租金抵稅問題。

出租型房產(chǎn)如何抵稅?

非美國稅務(wù)居民,每年填報稅單及表格,才能申報租房收入,來抵扣關(guān)于出租型房產(chǎn)相關(guān)的費用,包括:

保險費;

管理費;

物業(yè)費;

中介費;

清潔費;

維修費;

水電費;

垃圾費;

地產(chǎn)稅費;

房屋貸款利息;

打理出租產(chǎn)生的差旅費;

申報出租收入而產(chǎn)生的會計師費;

買房的成本需通過折舊費抵扣;

裝修或新家具的費用;

低于$2500美元的費用可在當(dāng)年抵扣(單筆或單件);

高于$2500美元的裝修及家具費,第一年可抵扣50%,剩余需按預(yù)計可使用的年限分攤通過折舊費來抵扣等。

*以上任何維修或裝修費用皆可抵扣。如果外國人不申報所得稅稅單就租房收入,稅務(wù)局一旦知曉,將不允許再補報稅單,不可扣抵任何費用。

自住型房產(chǎn)如何抵稅?

美國稅務(wù)居民每年僅地產(chǎn)稅和房貸利息能作為抵稅外,其他費用不可以抵稅;

非美國稅務(wù)居民0抵扣費用。

二套房如何抵稅?

合理擁有兩套房,無論自住超過14天或出租少于15天,這15天以內(nèi)的租金收入美國稅務(wù)機構(gòu)也許會忽略,會劃為自住房(參考上面自住房)。若不滿足上述條件,你的租金則需要上報Sch E,而相關(guān)貸款利息,房產(chǎn)稅等抵扣都需要分成出租和自住兩部分,美國稅務(wù)機構(gòu)追蹤能力非常強,還是自覺為好。

*保留所有費用的“證據(jù)”一定不會錯!

度假出租房如何抵稅?

你有兩套房子,第三套或以上你肯定不會輪著住吧。美國稅務(wù)機構(gòu)會默認出租。租期超過14天,自住天數(shù)少于14天,這樣就會劃為出租房了。和上面出租型房產(chǎn)一樣,所有租金收入和支出都需上報,才能抵稅更多。

投資型房產(chǎn)如何抵稅?

無論美國稅務(wù)公民,既不出租也不自住,0抵扣的費用;

非美國稅務(wù)居民,既不出租也不自住,0抵扣的費用。

*每年能上報所有維修、裝修費用及個人所得稅,這些稅單會積累成再轉(zhuǎn)賣時的成本,用來降低增值收益。反之,買價作為再轉(zhuǎn)賣的成本。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
99久只有精品免费视频播放 | 人妻偷人精品一区二区三区不卡 | 九九热在线免费在线观看| 中文久久乱码一区二区| 国产精品流白浆无遮挡| 国产精品一区二区视频成人| 日韩一区二区三区四区乱码视频| 国产大屁股喷水在线观看视频 | 日本熟妇熟女久久综合| 千仞雪下面好爽好紧好湿全文| 九九热在线视频观看最新| 日韩欧美中文字幕人妻| 久久本道综合色狠狠五月| 亚洲av熟女国产一区二区三区站| 五月婷婷六月丁香狠狠| 少妇福利视频一区二区| 99久热只有精品视频最新| 中文字幕久热精品视频在线| 国产日韩欧美国产欧美日韩| 国产一区在线免费国产一区| 亚洲精品熟女国产多毛| 亚洲色图欧美另类人妻| 欧美日韩国产另类一区二区| 日本加勒比在线观看一区| 亚洲精品中文字幕无限乱码| 伊人色综合久久伊人婷婷| 欧美老太太性生活大片| 爽到高潮嗷嗷叫之在现观看| 亚洲二区欧美一区二区| 欧美激情视频一区二区三区| 少妇视频一区二区三区| 麻豆视传媒短视频在线看| 成年午夜在线免费视频| 美女露小粉嫩91精品久久久| 欧美午夜不卡在线观看| 激情内射日本一区二区三区| 国产精品夜色一区二区三区不卡| 九九热这里有精品20| 国产目拍亚洲精品区一区| 好吊色欧美一区二区三区顽频| 久久99国产精品果冻传媒|