精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題在美國貸款購房流程及手續(xù)問題

在美國貸款購房流程及手續(xù)問題

一. 沒有身份的海外投資者是否可以貸款?

可以,有簽證的客戶或者沒有簽證客戶都可以申請貸款。有簽證或沒有簽證的客戶都是可以貸款的,這其中包括留學(xué)生,在美國持有工簽的人以及新移民。

二. 什么樣的銀行愿意為海外客戶做貸款?

最好的方式便是直接找借款方(Direct Lender),找這類貸款銀行的時(shí)請注意詢問他們是否有自己的審核部門,是否與其他銀行都有進(jìn)行合作。

因?yàn)檫@種銀行能省去海外客戶花時(shí)間跑到各大銀行去對比利率,去查房產(chǎn)是否會(huì)獲得銀行審批,去查自己的情況是否符合貸款要求。此類銀行通常能非常高效的發(fā)現(xiàn)問題,并迅速提供各類不同解決方案,幫助客戶節(jié)省很多時(shí)間以及提供了效率,一條龍的解決問題。

此外,各位投資者需要注意的是并非所有美國銀行都提供針對海外客戶的貸款業(yè)務(wù)。大部分本土大銀行都相對保守,不愿意承擔(dān)海外客戶的貸款風(fēng)險(xiǎn),且通常該類銀行審查文件非常嚴(yán)格,貸款成功率較低之外,花的時(shí)間也非常長。

三. 海外投資者可以貸多少額度?以及需要什么條件能達(dá)到獲批貸款的要求?

通常海外客戶可以獲批貸款50%-65%,而持有H1B簽證投資者最高甚至可以獲得80%-90%的貸款額度。通常需要收入證明及資產(chǎn)證明,海外的收入及資產(chǎn)也可以獲批。

一些銀行或許會(huì)要求在剛還開設(shè)賬戶以及存款。但更好的銀行可以在不需要開戶及存款的情況下,接受任何一家銀行存款并通過審核。

四. 海外投資人的利率及費(fèi)用是多少?是否比本地客戶高許多?

海外客戶利率相比美國本土條件好的公民會(huì)稍高一些,但實(shí)際相差并不遠(yuǎn),相對而言新移民利率更能獲得一些優(yōu)惠,而貸款費(fèi)用則與本地客戶相差無異。美國公民在報(bào)稅低,信用不好的情況下,實(shí)際獲得的利率要高于海外客戶所獲批的利率。

五. 貸款需要什么手續(xù)及材料?

通常需要五樣?xùn)|西:購房合同,身份證明(護(hù)照、身份證或駕照),資金證明(國內(nèi)國外都可,資產(chǎn),流動(dòng)資金,房產(chǎn),股票,基金), 收入證明信(國內(nèi)國外都可),信用證明信(海外金融機(jī)構(gòu)證明客戶有良好記錄即可)。不同貸款產(chǎn)品所要求的文件可能略有不同。

六. 為什么需要貸款?

1)對于在美國有工作的海外客人來說,貸款是可以抵稅的,還貸款的每月利息可以與工資稅務(wù)或出租收入的稅務(wù)相抵。

2)杠桿原理,幫助投資者合理配置資產(chǎn),賺取額外的收益。

3)外匯管制。在一些房子特別搶手的情況下,賣主通常沒有耐心等待資金匯出,會(huì)要求最多60天內(nèi)過戶,這時(shí)便需要能快速審批的銀行通過貸款的方式解決現(xiàn)金周轉(zhuǎn)的問題。

七. 一般新樓盤的貸款周期有多長?

新樓盤貸款短則45-60 天,長則大半年,受不同情況影響,比如交割時(shí)間,施工或材料審查和房屋評估報(bào)告等。

八. 海外客戶需要本人來美國辦理手續(xù)和出席過戶嗎?

不需要??蛻舻馁J款申請及簽字材料都可在網(wǎng)上進(jìn)行,過戶時(shí)也可以委托律師來辦理過戶手續(xù),無需親自到美國辦理。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日韩欧美好看的剧情片免费| 中文精品人妻一区二区| 国产午夜精品美女露脸视频| 欧美日韩最近中国黄片| 激情亚洲内射一区二区三区| 亚洲国产婷婷六月丁香| 亚洲免费视频中文字幕在线观看 | 成人精品国产亚洲av久久| 日韩一区中文免费视频| 这里只有九九热精品视频| 国产精品白丝一区二区| 久久一区内射污污内射亚洲| 在线亚洲成人中文字幕高清| 一区二区三区日韩经典| 精品日韩av一区二区三区| 高清不卡一卡二卡区在线| 蜜桃传媒视频麻豆第一区| 国产免费一区二区不卡| 欧美人妻一区二区三区| 白白操白白在线免费观看 | 精品人妻精品一区二区三区| 好吊色欧美一区二区三区顽频| 欧美日韩亚洲国产av| 国产日本欧美特黄在线观看| 色婷婷中文字幕在线视频| 国内精品偷拍视频久久| 亚洲欧美日韩在线中文字幕| 老外那个很粗大做起来很爽| 久一视频这里只有精品| 欧美精品一区久久精品| 黄片美女在线免费观看| 欧美日韩精品久久亚洲区熟妇人| 精品视频一区二区三区不卡| 日韩一区二区三区在线日| 夜夜躁狠狠躁日日躁视频黑人| 草草视频精品在线观看| 色欧美一区二区三区在线| 日韩人妻中文字幕精品| 亚洲免费视频中文字幕在线观看| 日韩高清中文字幕亚洲| 精品熟女少妇av免费久久野外|