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洛杉磯芝芝姐姐

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常見問題

答:在美國不是有政府機(jī)構(gòu)提供或者擔(dān)保的房貸都叫傳統(tǒng)的房貸,一般要求借款人有較高信用分?jǐn)?shù)和較多的首付,一般要求20%或以上的首付。否則,要強(qiáng)制購買房貸抵押保險(xiǎn)( Mortgage Insurance )。 傳統(tǒng)的固定利率貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,在貸款期限內(nèi),每月還款額不會(huì)改變。這是標(biāo)準(zhǔn)普通抵押貸款??捎玫钠谙逓?0年/15年/20年/30年或更長(zhǎng)期限,但最常見的貸款期限是15年和30年。
答:近來,來美購買房產(chǎn)的中國人越來越多。一般來說,外國人購買共有公寓(condo)比較容易,而購買合作公寓(co-op)就比較難。主要原因是,合作公寓要求面試買家,可以不講理由予以拒絕。而且,合作公寓還要去提供個(gè)人和財(cái)務(wù)資訊,很多合作公寓禁止出租。而共有公寓的審核比較簡(jiǎn)單,并允許使用信托、國內(nèi)的有限責(zé)任公司(LLC)和外國股份公司(corporation)購買。對(duì)外國人來說,這三種公司形式購買都可以提供債務(wù)保護(hù)和稅務(wù)規(guī)劃。
答:美國因其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),法制健全,房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較強(qiáng)的規(guī)律可循,這些都讓美國成為了越來越受到國人歡迎的投資目的地國家。但是美國的法律體系和稅收體系與中國有較大差別,習(xí)慣了在中國購房的客戶初接觸美國房產(chǎn)時(shí)會(huì)有一些不適應(yīng),今天就為大家分享關(guān)于美國房產(chǎn)稅制的介紹。
答:對(duì)于很多華人來說,在美國購買房屋都是一筆大投資,為了盡量減少購房過程中的不愉快和避免一些不必要的麻煩,在買房前,我們需要盡可能全面的了解房屋的具體資訊,那么檢查房屋就是一個(gè)必經(jīng)的過程。無論是新房還是舊房,在房屋過戶前都應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查。
答:對(duì)于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會(huì)選擇托管,同時(shí),也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問,今天抓重點(diǎn)美國租金抵稅問題。
答:美國因其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),法制健全,房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較強(qiáng)的規(guī)律可循,這些都讓美國成為了越來越受到國人歡迎的投資目的地國家。但是美國的法律體系和稅收體系與中國有較大差別,習(xí)慣了在中國購房的客戶初接觸美國房產(chǎn)時(shí)會(huì)有一些不適應(yīng),今天就為大家分享關(guān)于美國房產(chǎn)稅制的介紹。
答:我們有美國綠卡客戶本人或孩子在美工作,雇主提供了定期壽險(xiǎn)Term Life作為福利待遇,客戶說想了解該險(xiǎn)種,小編今天就具體說說美國人壽保險(xiǎn)的種類之一——定期壽險(xiǎn)。定期壽險(xiǎn)是美國人壽保險(xiǎn)歷史最悠久的險(xiǎn)種,距今已有百年,后來出現(xiàn)的終身壽險(xiǎn)和萬能壽險(xiǎn)都是基于定期壽險(xiǎn)的雛形發(fā)展壯大的。
答:本文中提到的信托與國內(nèi)的信托理財(cái)完全不同。我們都知道,對(duì)于美國稅務(wù)居民而言,美國人壽保險(xiǎn)的身故理賠金將會(huì)被計(jì)入投保人的遺產(chǎn)加以課稅。針對(duì)資產(chǎn)體量龐大的投保人,我們可以通過保險(xiǎn)與信托的結(jié)合,設(shè)立不可撤銷人壽保險(xiǎn)信托(Irrevocable Life Insurance Trust, ILIT )來合法節(jié)省遺產(chǎn)稅。
答:考慮到新型冠狀病毒(Covid-19)疫情、通貨膨脹以及供應(yīng)鏈問題,2022年的許多物質(zhì)價(jià)格都會(huì)上漲。那么您的房子和汽車的保費(fèi)會(huì)受到怎樣的影響呢?
答:如果因?yàn)橘I了房子而搬家,您可以把自己的房屋保險(xiǎn)和汽車保險(xiǎn)捆綁在一起來省錢。大多數(shù)汽車保險(xiǎn)公司會(huì)在往原有保單中加入另一輛車或另一位司機(jī),或者在把幾份不同的保單捆綁在一起(Bundle Policies)時(shí)給予折扣。
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