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常見問題

答：休斯頓是美國第四大城市，第三大港口，最大的石油工業(yè)中心。這里房產(chǎn)便宜，居住成本低，生活節(jié)奏緩和，生活壓力小，每年都吸引成千上萬的人口從世界各國各地來就業(yè)及居住。2010年至2020年間，休斯頓統(tǒng)計人數(shù)驟增約18.2％，新增居民逾100萬人，在全美所有都會人口增長數(shù)量中排名第二。在同樣的8年里，加州外遷人口高達71萬。

問：美國房價大幅飆升是否存在泡沫引發(fā)爭議

答：美國房地產(chǎn)市場正一片火熱。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會近期表示，從2020年3月到2021年3月，美國現(xiàn)房價格飆升速度達到創(chuàng)紀(jì)錄的17%，這甚至超過了上次美國房市泡沫時期令人瞠目的上漲速度。當(dāng)前美國房市“派對”如火如荼，這觸發(fā)上一輪房地產(chǎn)市場泡沫破滅所導(dǎo)致的慘痛記憶重回人們的腦海。美國上一輪房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)在2005年至2007年期間。隨后，美國房價遭遇暴跌，繼而引發(fā)2007年至2008年美國次貸危機，并在隨后快速將全球拖入金融危機和經(jīng)濟危機的漩渦之中。

問：諾獎得主警告：美國房地產(chǎn)、股市和加密貨幣泡沫正形成！

答：5月23日有報道稱，2013年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)家得主、耶魯大學(xué)教授Robert Shiller注意到，市場上一些最熱門的交易正在形成泡沫，尤其是在美國房地產(chǎn)、美股和加密貨幣領(lǐng)域。過去幾周，盡管股市和加密貨幣創(chuàng)紀(jì)錄的漲幅有所回落，但Shiller仍對此感到擔(dān)憂。同時，他指出，更讓他擔(dān)憂的是美國房價的飛漲。

問：美國房市走向：疫情后的購房策略

答：新冠病毒造成的疫情封鎖大幅改變美國人的生活一年后，拜疫苗之賜似乎逐漸走出困境，但是房地產(chǎn)市場的前景并不光明，各種情況匯集可能導(dǎo)致房市修正的“完美風(fēng)暴”，有意購屋者應(yīng)采取因應(yīng)策略。

問："二次購房者"換置美國房產(chǎn)，該先買還是先賣？

答：很多美國人在美國買房后不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產(chǎn)，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的“二次購房者”都會心里有這樣的疑問：“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個對購房者比較有利？

問：5%首付不僅能買房，有什么好處？

答：第一次貸款買房的人有一個常見誤區(qū)，以為首付必須達到20%。其實，買房首付低于20%也是可行的，甚至可以5%首付買房。今天我們就來教大家如何用低首付買到房子！

問：美國房產(chǎn)篇|房屋加建常見問題有哪些?

答：美國加州很多房主為了自住需求或為出租所用，在條件允許的情況下會選擇對房屋進行加建，以擴大使用面積，提高房屋的使用率。但是由于目前的市場推廣度還不夠高，仍有很多人對房屋加建的具體情況并沒有那么了解，也容易出現(xiàn)很多的疑問。因此本文將為您介紹房屋加建的條件、材料以及加建過程中遇到的一些問題該如何處理。

問：在美國工作多久能買房?美國收入與房價水平如何?

答：在美國留學(xué)或者移民定居，居住環(huán)境是生活水平的重要組成部分。那么美國的房價與收入水平是怎樣的，在美國工作多長時間能買房呢?

問：預(yù)計2021年美國房價將繼續(xù)加速上漲

答：5月25日，據(jù)路透中文網(wǎng)消息，路透一項分析師調(diào)查顯示，預(yù)計2021年美國房價將繼續(xù)加速上漲，幾乎是三個月前預(yù)期增長率的兩倍。分析人士稱，本已樂觀的樓市風(fēng)險趨于上升。分析師稱，迄今從疫情中的強大復(fù)蘇、利率超低、大量的財政支持和數(shù)百萬人繼續(xù)在家工作帶來的對更多居住空間的持續(xù)需求將推高今年的房價。

問：買遍全球的華人，卻為何依舊對美國房產(chǎn)情有獨鐘？

答：這幾年，由于國內(nèi)中產(chǎn)階級崛起、國內(nèi)限購政策實施、美元升值等因素，更多的人選擇到美國投資房產(chǎn)進行資產(chǎn)配置。

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