在美國買房屋保險(xiǎn)的細(xì)節(jié)！很多華人還不全面了解...
1. 在美國買房屋保險(xiǎn)一般需要多少錢？
由于地理位置，房子構(gòu)造，入保人信用分?jǐn)?shù)等等，房屋保險(xiǎn)的價(jià)格千差萬別。一般常見的一家庭的房屋保險(xiǎn)的價(jià)位是在$700-$1,400/年左右。租戶（Tenant）的房屋保險(xiǎn)則低到$10-20/月。
2. 怎樣才能降低房屋保險(xiǎn)的價(jià)格？
貨幣三家不吃虧。每個(gè)保險(xiǎn)公司的估價(jià)保準(zhǔn)都有些不同，也不要錯(cuò)過當(dāng)?shù)氐谋ｋU(xiǎn)公司。
跟車險(xiǎn)用同一家公司。一般情況下，車和房子在同一家公司入保，保險(xiǎn)公司會(huì)提供10-20%的折扣。
提高自付額。 自付額越高，房屋保險(xiǎn)的價(jià)格越低
保持良好的信用分?jǐn)?shù)。同樣的房子，信用分?jǐn)?shù)越高的入保人，會(huì)拿到更加便宜的價(jià)格。
加強(qiáng)房屋安全性。例如安裝火警裝置，防盜裝置， 噴水滅火系統(tǒng)等等。
定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新。一般的屋頂或者水管道的正常壽命是在10-15年左右。定期對(duì)上述進(jìn)行更管，會(huì)防止因水管或屋頂老化而發(fā)生的漏水事故。
3. 在美國房屋保險(xiǎn)是必須的嗎？
如果房子有貸款，銀行要求持有房屋保險(xiǎn)。如果銀行查出來屋主沒有保險(xiǎn)，銀行會(huì)強(qiáng)制性的入保，銀行的強(qiáng)制性保險(xiǎn)一般比屋主自己購買保險(xiǎn)貴一倍，所以防止一些不必要的開支，一定要切記購買房屋保險(xiǎn)。
如果房子沒有貸款，屋主可以自行選擇購買房屋保險(xiǎn)。
4. 自住房和投資房的房屋保險(xiǎn)是一樣的嗎？
不一樣。自住房的房屋保險(xiǎn)是叫Homeowners Insurance，而投資房的房屋保險(xiǎn)叫Dwelling Fire。唯一的區(qū)別的投資房不保房屋里的個(gè)人財(cái)產(chǎn), 因?yàn)橥顿Y房里的東西一般都是屬于租客的。相同的條件下，通常情況下投資房的保費(fèi)會(huì)比自住房的保費(fèi)貴一些。
5. 屋主購買的一份房屋保險(xiǎn)，租客還要再買一份保險(xiǎn)嗎？
租客需要另行購買租客保險(xiǎn)（Tenant Insurance）。租客保險(xiǎn)價(jià)格是$10-20/月左右。
6. 房屋保險(xiǎn)理賠過程要注意哪些？
申報(bào)損失。記得要主動(dòng)告訴保險(xiǎn)公司或者保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)， 保險(xiǎn)公司會(huì)在24-48小時(shí)內(nèi)安排Claim Adjuster（理賠員）。理賠員會(huì)給屋主打電話，安排Inspection（檢查）的時(shí)間。
記得把事故現(xiàn)場拍好照片, 記錄好損失的物品。如果檢查員（Inspector）在幾天之內(nèi)不能訪問事故現(xiàn)場，切記要做一些臨時(shí)的補(bǔ)救工作。
保存證據(jù)。記得把所有的收據(jù)收好，最好不要以現(xiàn)金的方式支付給承包商。
7. 屋內(nèi)現(xiàn)金被盜了，可以申請(qǐng)理賠嗎？
通常情況下保險(xiǎn)公司對(duì)現(xiàn)金盜竊的部分有一小部分的理賠，250-500不等
8. 洪水， 地震等都包含在房屋保險(xiǎn)里嗎？
通常情況下，洪水和地震都不包含在房屋保險(xiǎn)里，都要另行購買。如果房屋在洪水區(qū)或者地震區(qū)，洪水保險(xiǎn)或者地震保險(xiǎn)的價(jià)格會(huì)高于房屋保險(xiǎn)本身。
9. 屋內(nèi)珠寶，收藏品被盜了，可以申請(qǐng)理賠嗎？
珠寶失竊會(huì)有一小部分的理賠，1000-2000不等。需要全額保險(xiǎn)的話，要把購買珠寶的收據(jù)或鑒定書發(fā)給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司則會(huì)提供全保。購買珠寶保險(xiǎn)，會(huì)有一定程度的保費(fèi)增加。
10.保險(xiǎn)公司拒保，該怎么辦？
一般情況下，三年之內(nèi)有兩次的保險(xiǎn)理賠，保險(xiǎn)公司會(huì)在保險(xiǎn)更新之前發(fā)出拒保單。如果收到了拒保單，一定要盡快聯(lián)系保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)，這樣才可以在保險(xiǎn)更新之前找到新的一家保險(xiǎn)公司。
