精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Avalon Admission-升學(xué)咨詢

所在位置:首頁常見問題美國房貸類型以及影響貸款的因素?

美國房貸類型以及影響貸款的因素?

這期我們一起探討常規(guī)的美國房貸類型以及影響貸款的因素。常規(guī)貸款都是查收入貸款。貸款人需要提交兩年的稅表,工資單,銀行流水等文件。

常規(guī)貸款的類型有三種:

FHA 貸款聯(lián)邦住房管理局貸款

FHA這種貸款是聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的貸款。只能用于自住房的購買。FHA貸款的一大優(yōu)點是只要求借款人有3.5%的首付即可購房。這類貸款適合頭款少,信用分低,但是工作長期穩(wěn)定的借款人。

VA 貸款退伍軍人貸款

退伍軍人和現(xiàn)役軍人或者是美國軍人遺孀可以申請。VA貸款不要首付。貸款人可以一份錢不出買房。

一般性貸款Conventional  Loan

這是最常見的貸款形式,通常是固定利率。美國絕大多數(shù)貸款人都用傳統(tǒng)貸款。傳統(tǒng)貸款可以用于買自住房, 出租屋。傳統(tǒng)貸款的首付可以是5%--25%。優(yōu)點是利率較低,規(guī)定的房屋保險低。適合長時間居住和有良好信用記錄的借款人。

影響貸款批準(zhǔn)的四大因素

信用分?jǐn)?shù)FICO Score:信用分的高低對借款人的貸款利率有決定性的影響。信用分低于580的貸款人是很難能申請到貸款的。借款人如果想要拿到最低的利率,信用分要在780之上。信用分不是一成不變的,它會隨借款人的借債還債情況浮動。如果對信用分不滿意,可以聯(lián)系我們。我公司有信用分修復(fù)服務(wù)。

工作經(jīng)歷、收入歷史:借款人一般要有兩年的工作經(jīng)歷才能符合貸款要求。工作經(jīng)歷可以是公司雇傭W2,或者是自雇1099。公司雇員要有工資單,W2, 稅表. 自雇要有公司的損益表,稅表等。

負(fù)債收入比例DTI:負(fù)債收入反應(yīng)了借款人的債務(wù)償還能力。比如說借款人A月入一萬,月支出有車貸1000元,房貸3000元,其它經(jīng)常性債務(wù)比如信用卡等1000元。那么A的負(fù)債收入比是50%。一般的講,負(fù)債收入比高于50% 貸款就會比較困難。有買房計劃的朋友要注意自己的債務(wù)額度,避免負(fù)債收入比率高于50%。

貸款額和房屋市價比例LTV:LTV的高低對借款人能拿到的貸款利率有很大影響。大部分華人都選擇20%的首付款,這樣的話LTV只有80%,借款人不用付貸款保險。如果LTV大過80%, 借款人就要付每月幾百塊的貸款保險。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
色欧美一区二区三区在线| 亚洲三级视频在线观看免费| 人人爽夜夜爽夜夜爽精品视频| 丝袜破了有美女肉体免费观看| av免费视屏在线观看| 国产欧洲亚洲日产一区二区| 成人精品视频在线观看不卡| 日韩中文字幕欧美亚洲| 亚洲天堂久久精品成人| 又黄又硬又爽又色的视频| 免费啪视频免费欧美亚洲| 伊人国产精选免费观看在线视频| 中文字幕亚洲精品在线播放| 久久精品亚洲欧美日韩| 精品国产亚洲区久久露脸| 精品久久久一区二区三| 国产av天堂一区二区三区粉嫩| 精品人妻久久一品二品三品| 国产传媒免费观看视频| 国产av熟女一区二区三区四区| 国产亚洲神马午夜福利| 精品人妻一区二区三区在线看| 欧美日不卡无在线一区| 久久精品a毛片看国产成人| 在线免费看国产精品黄片| 欧美成人黄色一级视频| 一区二区不卡免费观看免费| 亚洲人妻av中文字幕| 特黄大片性高水多欧美一级| 色老汉在线视频免费亚欧| 国产中文字幕一二三区| 国产熟女一区二区精品视频| 大尺度激情福利视频在线观看| 午夜精品国产精品久久久| 欧美字幕一区二区三区| 日本不卡在线一区二区三区| 欧美熟妇一区二区在线| 成人免费观看视频免费| 欧美一区二区日韩一区二区| 人人爽夜夜爽夜夜爽精品视频| 成人三级视频在线观看不卡 |