精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Avalon Admission-升學咨詢

所在位置:首頁常見問題在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對美國購房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動利率

固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變,故而每個月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個周期內(nèi)的可預測性強。申請者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個還款周期中的各個預定時間段利率會改變,故而每個時間段內(nèi)每個月的還款額會浮動,貸款整個周期內(nèi)的可預測性差。

浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動,但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動利率貸款,并可以在利率開始浮動后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無法出售的思想準備。

02

放款機構:政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對申請者的信用積分、負債收入比要求更低,貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單,但需要支付較高的貸款保險。

一般貸款是指放款機構不是政府的貸款,需要交的貸款保險(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬或$62.55萬以上,相比于普通貸款,放款機構將承擔更大風險。所以對申請者的信用歷史、負債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當?shù)刭J款機構。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
日韩精品中文字幕亚洲| 91精品国产综合久久精品| 日韩黄色大片免费在线| 国产水滴盗摄一区二区| 91精品蜜臀一区二区三区| 久久热在线免费视频精品| 国产亚洲欧美自拍中文自拍| 日韩在线一区中文字幕| 欧美乱妇日本乱码特黄大片 | 女人精品内射国产99| 精品久久综合日本欧美| 欧美日韩亚洲国产综合网 | 久久中文字幕中文字幕中文| 我想看亚洲一级黄色录像| 激情综合五月开心久久| 日韩一级欧美一级久久| 久久精品国产第一区二区三区| 欧美国产精品区一区二区三区| 亚洲综合色在线视频香蕉视频| 国产亚洲精品香蕉视频播放| 日韩精品一级一区二区| 日本免费一区二区三女| 国产av精品一区二区| 亚洲精品一区二区三区免| 国产在线一区二区三区不卡| 国产又粗又黄又爽又硬的| 美女黄色三级深夜福利| 精品国产亚洲免费91| 少妇福利视频一区二区| 国产又色又粗又黄又爽| 国内女人精品一区二区三区| 日韩不卡一区二区视频| 欧美性猛交内射老熟妇| 欧美一区日韩二区亚洲三区| 中文字幕人妻一区二区免费| 极品少妇一区二区三区精品视频| 亚洲永久一区二区三区在线| 91亚洲精品综合久久| 视频在线免费观看你懂的| 厕所偷拍一区二区三区视频| 色偷偷偷拍视频在线观看|