精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Lulu野心

所在位置:首頁資訊探秘美國房產(chǎn):買什么房才合適?如何精明買房?

探秘美國房產(chǎn):買什么房才合適?如何精明買房?

分享是一種快樂2025-01-04 最后一次修改3641

美國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是一個相對成熟的產(chǎn)業(yè),了解美國的購房知識,首先要做好充分的準備,才能在最后出手買房時不花冤枉錢。



從房屋結構看

美國的自有住宅房子種類主要有:


1 獨立別墅 ( Single Family House )

獨立屋(俗稱獨立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右,獨立別墅的特點是業(yè)主擁有較大的土地,并對此土地有全權得使用權,作為獨棟別墅的業(yè)主,所有的事情都可以自己作決定(在合理范圍內(nèi)),從房屋外型風格、庭院改善以及家庭生活習慣到建造花園、游泳池、網(wǎng)球場、飼養(yǎng)寵物等等。當然,業(yè)主還須支付房屋修理和日常維修的全部費用。獨立別墅通常適合業(yè)主買來自住的,可以根據(jù)個人的喜好,打造自己夢想的家園。



2 聯(lián)排別墅 ( Townhouse )

聯(lián)體別墅或聯(lián)體住宅指的是各自單獨擁有的住宅(連同房屋下邊的地),但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共墻壁。從老城區(qū)的排房到商業(yè)區(qū)的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅,這類住宅介于公寓和獨棟別墅之間。       

這是不是最佳選擇呢?取決于個人的愛好和興趣。類似獨棟別墅,多數(shù)這樣的住宅有一個院子(雖然一般很?。?;又如公寓,一般配備有共用的休閑場所(如游泳池,網(wǎng)球場),但是同樣存在諸如環(huán)境較嘈雜、隱私性弱和建筑風格雷同等問題。通常聯(lián)體別墅升值高于公寓,而低于獨棟別墅。


3 獨立產(chǎn)權公寓 ( Condo )

有產(chǎn)權的獨套公寓住宅. 同樣,公寓也有很多種類和形式(獨棟小樓、倉庫閣樓、高層公寓),但都離不開兩個基本原則:

1)每位業(yè)主只擁有其單元內(nèi)部的所有權以及從屋頂和外墻到所有公用設施的一部分所有權。2)所有的業(yè)主都要支付物業(yè)費,用以日常維修,公共區(qū)域的修繕,保險以及意外費用。



從房屋性質(zhì)看



在美國上市房源里面,按照它的性質(zhì)分類,大致可以分成:


1 傳統(tǒng)買賣屋(Standard Sale)

傳統(tǒng)買賣屋是指,房屋所有人所擁有的房子,委托經(jīng)紀人上市出售。這種形態(tài)的房子,通常屋不會把價格定得太低,如果有買主對房子有興趣出價,通常價格是有彈性的。


2 銀行屋(Real Estate Owned)簡稱REO

銀行屋的所有人是銀行,這種房子都是原來的屋主因為積欠了房屋貸款而經(jīng)過法律程序被貸款銀行收回,再交由經(jīng)紀人出售。銀行的要求是能夠迅速售出,所以這類房子大部分的定價低于市價,這個比例可能會是5%-15%。


3 短售屋(Short Sale)或稱為銀行賠售屋

“短售屋”的所有人是付不出貸款的現(xiàn)屋主,他們不想讓房子被銀行拍賣,另一個折衷辦法就是以“短售屋”的形式出售。舉例來說,他可能欠銀行貸款五十萬元,而現(xiàn)在市場的價錢只能賣到三十五萬,所以他們希望銀行同意以接近三十五萬的價格出售,其余十五的差額就一筆勾銷,讓銀行去承擔。房子的所有人雖然是屋主,但房屋 售價的決定者卻是銀行。這樣的房子因為要經(jīng)過銀行的估價和審核,所以需要更多的時間才能完成售屋的過程。目前銀行審核的時間大約為2-5個月,長到一年的也有。“短售屋”的房價通常和銀行屋差不多,甚至比銀行屋的價格更低,但最后的成交價需要銀行的認可。

閱讀 3641
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
色综合久久六月婷婷中文字幕| 国产成人精品国产亚洲欧洲| 老司机精品视频免费入口| 亚洲一区二区精品免费| 高清欧美大片免费在线观看| 欧美日韩免费黄片观看| 中文字幕亚洲精品乱码加勒比| 观看日韩精品在线视频| 中文字幕一区二区熟女| 欧美偷拍一区二区三区四区| 国产丝袜美女诱惑一区二区| 色综合久久超碰色婷婷| 国产精品久久男人的天堂| 国产传媒一区二区三区| av中文字幕一区二区三区在线| 亚洲精品熟女国产多毛| 国产精品人妻熟女毛片av久| 中国日韩一级黄色大片| 日本在线不卡高清欧美| 国产精品视频一区二区秋霞| 免费在线成人午夜视频| 欧美日韩中国性生活视频| 日韩视频在线观看成人| 人妻一区二区三区多毛女| 高潮日韩福利在线观看| 五月综合激情婷婷丁香| 亚洲中文字幕在线乱码av| 日本午夜乱色视频在线观看| 亚洲妇女作爱一区二区三区| 国产精品午夜小视频观看| 美国黑人一级黄色大片| 午夜福利黄片免费观看| 欧美日韩校园春色激情偷拍| 欧美日韩高清不卡在线播放| 好吊日视频这里都是精品| 日本人妻精品有码字幕| 色无极东京热男人的天堂| 99香蕉精品视频国产版| 国产精品一区二区三区激情| 欧美日韩亚洲国产av| 91在线国内在线中文字幕|