精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Lulu野心

所在位置:首頁常見問題美國購房必知:預(yù)審房貸是貸款買房的重要步驟!

美國購房必知:預(yù)審房貸是貸款買房的重要步驟!

在美國選擇貸款買房,有一個很關(guān)鍵的步驟就是:預(yù)審房貸。

簡單來講,預(yù)審房貸就是貸款申請人的個人資料提供給銀行進(jìn)行初審,只有通過了,才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項,就是獲得預(yù)審房貸的批準(zhǔn),并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。

關(guān)于申請貸款預(yù)審批準(zhǔn)書有很多需要注意的事項及細(xì)節(jié),需要了解一下。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計,約有90%的人是通過銀行貸款買房。

不管是現(xiàn)金買房還是需要貸款,經(jīng)紀(jì)人都會讓買方填寫一份經(jīng)濟(jì)狀況信息表(Financial Information Sheet)。包括姓名,住址,職業(yè),工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負(fù)債部分(Liabilities)。通常來說負(fù)債包括汽車貸款,信用卡額以及其它債務(wù)。

經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況建議房價范圍。很多賣方也要求買方在報價時附上買方經(jīng)濟(jì)狀況表。如果是現(xiàn)金買房,買方經(jīng)濟(jì)狀況表就是賣方唯一的依據(jù),所以在報價時一定要附上這份表。

如果需要貸款,經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況建議你向有關(guān)的貸款公司要一封貸款預(yù)審批準(zhǔn)書(Loan Pre-approval Letter)。因為貸款公司要查信用分?jǐn)?shù),還會要社會安全號。如果你已經(jīng)與其它貸款公司或者你自己的銀行聯(lián)系過,你就可以用你自己的貸款公司或銀行的貸款預(yù)審批準(zhǔn)書。

貸款預(yù)審批準(zhǔn)書的目的是為了決定房價上限。

貸款預(yù)審批準(zhǔn)書也是報價合同的附件之一。告知賣方,你已經(jīng)與貸款公司或銀行聯(lián)系過了,信用分和收入都查過,銀行初步同意借款給你。

賣方其實最擔(dān)心的是在接受報價合同后,買方申請不了貸款,不能過戶而浪費了時間。

申請貸款預(yù)審批準(zhǔn)書還需要以下的信息:

買方的姓名(Buyer Name)

社會安全號(Social Security Number)

房價(Sales Price):實際房價或最高房價

貸款額(Loan Amount)

貸款種類(Program)

定金(Deposit)

過戶日期(Settlement Date):實際日期或待定

買方地址(Buyer Address)

買方電話(Buyer Phone)

買方年收入(Income)

最高貸款額取決于家庭總收入和其它債務(wù)。大部分銀行允許買方將月收入的某個比例用于有關(guān)的花費,比如還貸本金(Principal),利息(Interest),房地產(chǎn)稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務(wù),比如汽車月款(Car Loan),學(xué)費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預(yù)審批準(zhǔn)書內(nèi)容還包括貸款種類(Program),首付款額(Down Payment),貸款額(Loan Amount),利率(Interest Rate)。

預(yù)審批準(zhǔn)書雖然不注明失效的日期,卻是有時間性的。這是因為人的信用分?jǐn)?shù),經(jīng)濟(jì)狀況和職業(yè)都會有變化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产精品人妻熟女毛片av久久| 国产传媒中文字幕东京热| 精品al亚洲麻豆一区| 国产又色又爽又黄的精品视频| 五月天婷亚洲天婷综合网| 亚洲欧美日本成人在线| 国内真实露脸偷拍视频| 五月天丁香婷婷狠狠爱| 日韩美女偷拍视频久久| 国产一区二区熟女精品免费 | 精品丝袜一区二区三区性色| 日韩在线欧美一区二区| 国产欧美亚洲精品自拍| 日韩不卡一区二区三区色图| 国产精品偷拍视频一区| 国产黑人一区二区三区| 免费播放一区二区三区四区| 成人午夜激情免费在线| 国产亚洲欧美日韩精品一区| 日韩欧美综合在线播放| 丝袜诱惑一区二区三区| 色综合视频一区二区观看| 最新国产欧美精品91| 亚洲精选91福利在线观看 | 国产精品久久男人的天堂| 日本高清视频在线观看不卡| 99久久免费看国产精品| 亚洲精品日韩欧美精品| 欧美人禽色视频免费看| 麻豆欧美精品国产综合久久| 久久免费精品拍拍一区二区| 日本午夜精品视频在线观看| 久久re6热在线视频| 国产国产精品精品在线| 99久久精品一区二区国产| 亚洲精选91福利在线观看| 成在线人免费视频一区二区| 欧美日韩综合在线精品| 少妇淫真视频一区二区| 亚洲天堂有码中文字幕视频| 亚洲欧美日韩国产成人|