精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Lulu野心

所在位置:首頁常見問題在美國申請房貸,主要是看還貸能力而不是身份?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國申請房貸,主要是看還貸能力而不是身份?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對不同簽證有不同的限制

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內(nèi)居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因為銀行審查貸款能力的重要指標(biāo)就是收入水平,無法在美國境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會先得到OPT獲取暫時的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因為現(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風(fēng)險,一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問題。

另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制。

美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求。

但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分?jǐn)?shù)和信用歷史的要求。

?怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來評估你的貸款能力和風(fēng)險:

一是信用記錄

最直觀的體現(xiàn)就是信用分?jǐn)?shù),信用分?jǐn)?shù)過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)低,還會直接導(dǎo)致銀行不通過你的貸款申請;

二是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會聘請第三方估價師來對你的房子進(jìn)行估價,如果房子估價不足,可能就會需要降低貸款額。?

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日本加勒比在线观看不卡| 亚洲成人免费天堂诱惑| 国产精品十八禁亚洲黄污免费观看| 亚洲综合精品天堂夜夜| 免费黄色一区二区三区| 久久综合日韩精品免费观看| 欧美色婷婷综合狠狠爱| 亚洲专区一区中文字幕| 热久久这里只有精品视频| 中文人妻精品一区二区三区四区| 一区二区三区人妻在线| 久久黄片免费播放大全| 黑人粗大一区二区三区| 真实偷拍一区二区免费视频| 少妇在线一区二区三区| 欧美日韩国产另类一区二区| 精品人妻少妇二区三区| 激情三级在线观看视频| 在线观看国产午夜福利| 日韩精品一区二区毛片| 久久精品亚洲欧美日韩| 日本高清不卡一二三区| 欧美午夜性刺激在线观看| 偷自拍亚洲欧美一区二页| 国产午夜福利一区二区| 欧美色婷婷综合狠狠爱| 欧美不卡一区二区在线视频| 空之色水之色在线播放| 欧美一区二区三区高潮菊竹| 成人午夜激情在线免费观看| 亚洲精品中文字幕无限乱码| 91午夜少妇极品福利| 91插插插外国一区二区| 亚洲中文字幕在线观看四区| 日韩精品视频免费观看| 少妇毛片一区二区三区| 色婷婷视频在线精品免费观看| 欧美日韩国产成人高潮| 久久人妻人人澡人人妻| 国产成人高清精品尤物| 国产成人精品资源在线观看|