美國(guó)房型介紹 - 獨(dú)立屋、聯(lián)排、公寓
美國(guó)買(mǎi)房的移民常困擾于美國(guó)有不同房型，如獨(dú)立屋、康斗、公寓等的區(qū)別。
獨(dú)立屋（Single Family House）
即獨(dú)棟帶有一定土地塊的房屋。屋主不僅擁有這棟房子，還永久擁有這塊土地。在當(dāng)?shù)卣脑S可下，可以改造房屋和土地上的建筑。
聯(lián)排屋（Townhouse）
類(lèi)似在亞洲被稱為聯(lián)排別墅的房屋，通常一戶人家擁有其中一棟以及這一棟所占的土地。但這種擁有形式在加州的法律中并沒(méi)正式存在，只是在一些州比較常見(jiàn)。
康斗（Condominium，或簡(jiǎn)稱Condo）和公寓（Apartment）
兩詞常被混用，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，康斗是開(kāi)發(fā)商建完后出售的，而公寓則是由開(kāi)發(fā)商出租?？刀返慕ㄖ袝r(shí)也和聯(lián)排屋外貌類(lèi)似，但所有權(quán)不同。
康斗的屋主僅擁有房子墻壁以內(nèi)的空間，而在房子外部，例如外墻、屋頂、地基、院子、車(chē)道乃至小區(qū)的公共空間，則是由小區(qū)的所有住戶共同擁有。用戶結(jié)成組織以HOA的形式，對(duì)這些公共空間進(jìn)行管理，通常會(huì)雇用管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)，而住戶則每月繳納HOA費(fèi)。
康斗的屋主只能改動(dòng)屋內(nèi)空間，若是涉及到例如外墻顏色，屋頂瓦片等都需經(jīng)HOA會(huì)議批準(zhǔn)。
但獨(dú)棟的房屋也可能會(huì)有HOA費(fèi)。這是因一些獨(dú)立屋小區(qū)也有統(tǒng)一管理的公共空間，而這些空間則是在每一戶房子的土地之外的區(qū)域。
移動(dòng)屋（Mobile Home）
可能外表看起來(lái)像是簡(jiǎn)易的獨(dú)立屋，但事實(shí)上并不擁有房屋腳下的土地，且需向土地所有者每月繳納地皮租金。雖然名字叫移動(dòng)屋，理論上可以用拖車(chē)移動(dòng)在別的地皮上，但實(shí)際情況中，許多移動(dòng)屋被設(shè)計(jì)為并無(wú)法移動(dòng)的樣式。
另外在美國(guó)東部如紐約州常見(jiàn)的合作公寓（Co-Op），在加州也極為罕見(jiàn)。這種房屋相當(dāng)于是整棟樓的業(yè)主集體持有一間公司的股份，而房屋歸這個(gè)公司所有。
