精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Lulu野心

所在位置:首頁常見問題在美國投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?

在美國投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?

房產(chǎn)的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產(chǎn)權(quán)問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現(xiàn)金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設(shè)立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設(shè)資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權(quán)過問帳戶。

只有此律師和戶主有權(quán)動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

2)為投資人建議和設(shè)立房產(chǎn)戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。(轉(zhuǎn)載請注明:威翰地產(chǎn))

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀

房地產(chǎn)經(jīng)紀負責找房產(chǎn),和協(xié)調(diào)交易中的各個環(huán)節(jié)。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀從賣方處拿傭金。

買方的經(jīng)紀代理買方。賣方的經(jīng)紀代理賣方。

大多數(shù)州不允許同一個經(jīng)紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產(chǎn)管理人

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協(xié)調(diào)。收費因具體情況而異。

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經(jīng)紀,和房產(chǎn)管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。

翻譯公司直接對投資者負責。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
日本人妻免费一区二区三区| 国产极品粉嫩尤物一区二区| 国产日韩欧美一区二区| 国产精品成人一区二区在线| 欧美成人免费视频午夜色| 国产精品涩涩成人一区二区三区 | 欧美亚洲三级视频在线观看| 欧美夫妻性生活一区二区| 国产成人精品国产成人亚洲| 久久婷婷综合色拍亚洲| 激情爱爱一区二区三区| 日本人妻熟女一区二区三区| 日本高清中文精品在线不卡| 午夜福利黄片免费观看| 国内精品伊人久久久av高清 | 亚洲最大福利在线观看| 一区二区日本一区二区欧美| 99国产精品国产精品九九| 懂色一区二区三区四区| 午夜亚洲少妇福利诱惑| 国产乱人伦精品一区二区三区四区| 欧美一区二区三区十区| 欧美精品在线播放一区二区| 成人精品一区二区三区在线| 在线视频三区日本精品| 中日韩免费一区二区三区| 国产欧美日韩在线一区二区| 国产亚洲欧美日韩国亚语| 丰满熟女少妇一区二区三区| 亚洲中文字幕亲近伦片| 国产精品十八禁亚洲黄污免费观看| 欧美一级内射一色桃子| 色婷婷亚洲精品综合网| 91亚洲人人在字幕国产| 亚洲av日韩av高潮无打码| 亚洲中文在线男人的天堂| 国产目拍亚洲精品区一区| 久久人人爽人人爽大片av| 中文字幕精品一区二区年下载| 中文字幕亚洲视频一区二区| 精品视频一区二区不卡|