精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

紐約長(zhǎng)島道格拉斯找房

所在位置:首頁常見問題貸款利率飆升,美國(guó)房市2022五大走向!

貸款利率飆升,美國(guó)房市2022五大走向!

去年在美聯(lián)儲(chǔ)寬松政策下,抵押貸款利率下行,美國(guó)購房需求旺盛;今年美聯(lián)儲(chǔ)開啟加息周期,隨著美國(guó)通貨膨脹快速上升,抵押貸款利率的上升和物價(jià)飆升,人們?cè)敢庵Ц兜姆績(jī)r(jià)可能會(huì)受到壓力。

2022年美國(guó)房市在這種形勢(shì)下如何變化?多方專家預(yù)測(cè)來了!

1.高價(jià)房屋競(jìng)爭(zhēng)減少美國(guó)抵押貸款利率正在上升,本月,30年期固定利率抵押貸款的利率超過5%,這是自2011年以來首次,專業(yè)人士表示利率可能會(huì)繼續(xù)上升。

MarketWatch報(bào)道,個(gè)人理財(cái)公司Nerdwallet的房屋和抵押貸款專家HoldenLewis分析:“大多數(shù)買家的出價(jià)范圍取決于他們每個(gè)月能負(fù)擔(dān)多少,隨著利率的增加,抵押貸款付款會(huì)增加。因此,購房者將不得不調(diào)整他們的預(yù)期,開始在較低房?jī)r(jià)范圍內(nèi)選擇...我們可能會(huì)看到對(duì)高價(jià)房屋的競(jìng)爭(zhēng)減少,對(duì)低價(jià)房屋的競(jìng)爭(zhēng)增多。”

2.買家選擇有限Realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾?黑爾(DanielleHale)對(duì)??怂剐侣劚硎?待售房屋的數(shù)量已經(jīng)超過季節(jié)性低點(diǎn),但仍然滯后。

黑爾說,我們正在進(jìn)入掛牌售房“一年中最好的時(shí)間”,并且有更多賣家進(jìn)入市場(chǎng)。盡管如此,“整體上買家選擇仍然有限。”此外,待售房屋的銷售速度很快,“即使抵押貸款利率達(dá)到11年來最高點(diǎn),房屋的要價(jià)和售價(jià)仍在繼續(xù)上漲,購房者的預(yù)算不足?!焙跔栒f,“目前典型待售房屋的融資成本已經(jīng)增加了約40%,是總體通脹率的5倍?!?/p>

美國(guó)貸款

3.房貸利率上升將迫使部分買家退市美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯?云(LawrenceYun)對(duì)“市場(chǎng)觀察”表示:“由于利率上升對(duì)負(fù)擔(dān)能力的打擊,許多買家將被迫退出市場(chǎng)。”“15%的房?jī)r(jià)上漲和現(xiàn)在高達(dá)5%的利率,增加了每月抵押貸款支付數(shù)額......肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人們的收入增長(zhǎng)和消費(fèi)價(jià)格通脹?!彼f。

家住美國(guó)

4.租金上漲使購房意更加迫切黑爾稱,在房?jī)r(jià)飛漲的情況下,租金上漲使首次買房者難以為首付存錢。根據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù),美國(guó)50個(gè)最大的大都市租金中位數(shù)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1,807美元。

因此很多人決定現(xiàn)在鎖定住房成本,盡早買房,防止未來不得不支付更高的租金。

5.房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲,但增速有所放緩《財(cái)富》雜志報(bào)導(dǎo),包括CoreLogic和房地美(FannieMae)在內(nèi)的各大房地產(chǎn)公司都預(yù)測(cè),來年房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲。

專業(yè)人士表示,對(duì)買家來說,好消息是房?jī)r(jià)增速在2022年可能會(huì)有所放緩。Zillow表示,年度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將“在整個(gè)春季繼續(xù)加速,在5月份達(dá)到22%的峰值,然后到2023年2月逐漸放緩至17.8%?!盳illow經(jīng)濟(jì)學(xué)家妮可?巴肖(NicoleBachaud)對(duì)“市場(chǎng)觀察”解釋說:“由于足夠多的買家在價(jià)格上漲和抵押貸款利率之間達(dá)到承受能力上限,因此需求回落,我們將看到今年晚些時(shí)候價(jià)格增長(zhǎng)放緩?!薄暗盅嘿J款利率的急劇上升正在將更多購房者趕出市場(chǎng),但它似乎也阻止了一些房主出售房子。由于供需雙雙下滑,市場(chǎng)不太可能很快從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)?!狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾?費(fèi)爾韋瑟(DarylFairweather)在一份聲明中表示。

房屋貸款

黑爾預(yù)計(jì),“隨著銷售減少和賣家增加,市場(chǎng)將更加平衡”,這意味著購房者和租房者“應(yīng)該準(zhǔn)備好迅速采取行動(dòng)”。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
91人妻人人揉人人澡人| 日韩av生活片一区二区三区| 亚洲一区二区三区免费的视频| 青青操视频在线观看国产| 成人精品一级特黄大片| 久久re6热在线视频| 亚洲男人的天堂久久a| 中文字幕精品少妇人妻| 成人午夜在线视频观看| 亚洲性生活一区二区三区| 久久精品亚洲欧美日韩| 日韩一区中文免费视频| 国产级别精品一区二区视频| 亚洲一区二区欧美激情| 又大又长又粗又黄国产| 色婷婷激情五月天丁香| 国产精品成人免费精品自在线观看| 黄色在线免费高清观看| 久久精品国产99国产免费| 91天堂素人精品系列全集| 午夜福利视频六七十路熟女| 久久精品伊人一区二区| 亚洲天堂久久精品成人| 中文人妻精品一区二区三区四区| 精品丝袜一区二区三区性色| 亚洲少妇一区二区三区懂色| 最近最新中文字幕免费| 日本在线高清精品人妻| 亚洲做性视频在线播放| 蜜桃av人妻精品一区二区三区| 日本熟妇熟女久久综合| 亚洲一区二区三区在线免费| 婷婷九月在线中文字幕| 国产视频一区二区三区四区| 国产精品欧美日韩中文字幕| 国产日韩欧美在线播放| 亚洲三级视频在线观看免费| 国产欧美日韩一级小黄片| 91蜜臀精品一区二区三区| 美女黄色三级深夜福利| 在线欧洲免费无线码二区免费|