精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

紐約長島道格拉斯找房

所在位置:首頁常見問題美國買房,這幾種住屋選擇哪個好?

美國買房,這幾種住屋選擇哪個好?

擁有財產(chǎn)有很多種方式,其中最簡單的付費擁有,也就是,透過購買來擁有所有權(quán)契約;而擁有住宅房產(chǎn)最明顯的特點之一是,具有屋主協(xié)會(Homeowners Associations)的成員資格。

屬于屋主協(xié)會的地產(chǎn)通常是新開發(fā)的個別一家庭房屋,而且須遵守獲選經(jīng)理或董事董事會所制定的規(guī)則,一般房屋隸屬于屋主協(xié)會,居民便無法自由改建圍欄或擴建等,違規(guī)將被罰款,協(xié)會將把會費拿來維護、增強或修復(fù)整體社區(qū)設(shè)施和公共場所。

在多數(shù)的城會區(qū)如紐約、芝加哥、哥倫比亞特區(qū)或舊金山,建筑物之間留有空間的單戶住宅并不常見,由于人口稠密,多數(shù)屋主的房產(chǎn)通常與鄰屋屋主共用墻壁、大廳或地板,也因為共享空間,所有權(quán)的界定和權(quán)利義務(wù)隨之不同。

以下是都會區(qū)常見的幾類住屋,可依需求選購:

聯(lián)排別墅(Townhouses)

聯(lián)排別墅非常靠近城市,工作方便,價格合理,環(huán)境優(yōu)美。它是住宅郊區(qū)化的代表形式。

住聯(lián)排別墅通常要自行解決修繕維護等問題,伴隨有較多自主權(quán),如果出現(xiàn)任何結(jié)構(gòu)性問題,可能有潛在風(fēng)險。買家有必要提前了解垃圾處理、HOA、公共區(qū)域維護等費用。

聯(lián)排別墅的高度一般只有5層。鄰居之間有共用墻,但它是一個單獨的家庭。從某種程度而言,別墅之間有噪音影響,別墅裝修需要做好隔音設(shè)計,打造溫馨、舒適與清凈的家居空間。

康斗(Condominiums)

Condominiums,簡稱Condo,在中文中一般被稱為“康斗”。可視為不動產(chǎn),通常是較大建筑物內(nèi)的公寓,整棟建筑由管理委員會管理,住戶需遵守公寓章程和房屋規(guī)則。每一獨立公寓屋主可自行售屋,正因為買、賣可自主,相當(dāng)方便,許多人喜歡買這種房子。

康斗的維護費用往往低于獨立屋。不同于一棟獨立住宅的業(yè)主,必須支付這所房子所有的維修費用,康斗的業(yè)主可以和這棟建筑里其他所有的業(yè)主共同分攤維修費用。例如,盡管高層建筑更換屋頂比獨棟住宅更換屋頂要貴得多,但分攤到每個業(yè)主后,人均成本就會更少。

值得注意的是要提前了解物業(yè)管理的條款及各項費用。

其實小編認為很多時候房地產(chǎn)投資更看中的還是土地,因為土地數(shù)量有限,房子可能會貶值,土地才是永久升值的資源。

獨棟別墅(Single Family Home)

這種房子一般占地面積大,每家每戶都是各自獨立的,并且擁有自己的草坪、花園或者是后院。同時也為子女選擇名校提供了便利。

在很多地區(qū),獨立屋的房子是無需繳納額外的管理費用的,但是有些地區(qū)會要求投資購房者繳納一定的費用去維護公共社區(qū)的花草樹木。

如果土地夠大,分區(qū)一直在提升,那么作為投資者的話建議大家選擇購買獨棟別墅,內(nèi)部裝修可以不需要太精致,但是地理位置很重要!

度假屋(Vacation house)

在美國天氣比較穩(wěn)定,適合旅游,很多賣家想要購買度假屋供自己和家人朋友休假自住,而買度假屋就像買你自己的自住屋一樣,大花費非常多,房價只是所有成本中的一部分, 其他費用還包括水電、小區(qū)管理費、房產(chǎn)稅、保險和裝修費用等等。如果買的是度假房,就還得考慮購買度假設(shè)施,如皮劃艇、雪橇、滑雪板等等,并且一年可能大部分時候也不住在這里,有可能還會遭遇盜竊等不安全的問題。

所以很多購房者選擇合資,和其他四五個買家一起購買,定好哪幾個月分給哪一家使用。這樣既可以享有屋主的一切使用權(quán)力,又可以降低持有費用,也是時下最流行的度假方式之一。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
香港国产三级久久精品三级| 在线日韩中文字幕一区| 99久久免费中文字幕| 日本午夜精品视频在线观看| 丰满人妻一二三区av| 国产色第一区不卡高清| 加勒比东京热拍拍一区二区| 国产日本欧美韩国在线| 国产成人精品久久二区二区| 麻豆最新出品国产精品| 日本加勒比系列在线播放| 风韵人妻丰满熟妇老熟女av| 少妇人妻精品一区二区三区| 丁香六月婷婷基地伊人| 亚洲永久一区二区三区在线| 欧美黑人暴力猛交精品| 好吊一区二区三区在线看| 日本人妻精品中文字幕不卡乱码| 东京干男人都知道的天堂| 亚洲熟妇中文字幕五十路| 天堂网中文字幕在线观看| 天堂av一区一区一区| 91日韩欧美中文字幕| 国产亚洲精品岁国产微拍精品 | 欧美同性视频免费观看| 老司机激情五月天在线不卡| 色婷婷丁香激情五月天| 五月天六月激情联盟网| 色婷婷在线精品国自产拍| 翘臀少妇成人一区二区| 国产精品伦一区二区三区在线| 亚洲性日韩精品一区二区| 日本99精品在线观看| 激情少妇一区二区三区| 国产情侣激情在线对白| 狠狠做深爱婷婷久久综合| 一区二区欧美另类稀缺| 中文字幕精品少妇人妻| 久久综合九色综合欧美| 亚洲一区二区三区熟女少妇| 日韩精品视频免费观看|