精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

紐約長島道格拉斯找房

所在位置:首頁常見問題不同類型房產(chǎn)都如何抵稅?

不同類型房產(chǎn)都如何抵稅?

對(duì)于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會(huì)選擇托管,同時(shí),也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問。

出租型房產(chǎn)如何抵稅?

非美國稅務(wù)居民,每年填報(bào)稅單及表格,才能申報(bào)租房收入,來抵扣關(guān)于出租型房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,包括:

保險(xiǎn)費(fèi);

管理費(fèi);

物業(yè)費(fèi);

中介費(fèi);

清潔費(fèi);

維修費(fèi);

水電費(fèi);

垃圾費(fèi);

地產(chǎn)稅費(fèi);

房屋貸款利息;

打理出租產(chǎn)生的差旅費(fèi);

申報(bào)出租收入而產(chǎn)生的會(huì)計(jì)師費(fèi);

買房的成本需通過折舊費(fèi)抵扣;

裝修或新家具的費(fèi)用;

低于$2500美元的費(fèi)用可在當(dāng)年抵扣(單筆或單件);

高于$2500美元的裝修及家具費(fèi),第一年可抵扣50%,剩余需按預(yù)計(jì)可使用的年限分?jǐn)偼ㄟ^折舊費(fèi)來抵扣等。

以上任何維修或裝修費(fèi)用皆可抵扣。如果外國人不申報(bào)所得稅稅單就租房收入,稅務(wù)局一旦知曉,將不允許再補(bǔ)報(bào)稅單,不可扣抵任何費(fèi)用。

自住型房產(chǎn)如何抵稅?

美國稅務(wù)居民每年僅地產(chǎn)稅和房貸利息能作為抵稅外,其他費(fèi)用不可以抵稅;

非美國稅務(wù)居民0抵扣費(fèi)用。

自住或一年不超過15天出租日,都劃為自住房。

二套房如何抵稅?

合理擁有兩套房,無論自住超過14天或出租少于15天,這15天以內(nèi)的租金收入美國稅務(wù)機(jī)構(gòu)也許會(huì)忽略,會(huì)劃為自住房(參考上面自住房)。若不滿足上述條件,你的租金則需要上報(bào)Sch E,而相關(guān)貸款利息,房產(chǎn)稅等抵扣都需要分成出租和自住兩部分,美國稅務(wù)機(jī)構(gòu)追蹤能力非常強(qiáng),還是自覺為好。

保留所有費(fèi)用的“證據(jù)”一定不會(huì)錯(cuò)!

度假出租房如何抵稅?

你有兩套房子,第三套或以上你肯定不會(huì)輪著住吧。美國稅務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)默認(rèn)出租。租期超過14天,自住天數(shù)少于14天,這樣就會(huì)劃為出租房了。和上面出租型房產(chǎn)一樣,所有租金收入和支出都需上報(bào),才能抵稅更多。

投資型房產(chǎn)如何抵稅?

無論美國稅務(wù)公民,既不出租也不自住,0抵扣的費(fèi)用;

非美國稅務(wù)居民,既不出租也不自住,0抵扣的費(fèi)用。

每年能上報(bào)所有維修、裝修費(fèi)用及個(gè)人所得稅,這些稅單會(huì)積累成再轉(zhuǎn)賣時(shí)的成本,用來降低增值收益。反之,買價(jià)作為再轉(zhuǎn)賣的成本。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
最新69国产精品视频| 国产级别精品一区二区视频| 国产综合香蕉五月婷在线| 国产精品午夜视频免费观看| 亚洲熟妇熟女久久精品 | 日韩性生活片免费观看| 天堂网中文字幕在线观看| 欧美精品亚洲精品日韩精品| 久久re6热在线视频| 激情中文字幕在线观看| 日韩国产亚洲欧美激情| 东京热加勒比一区二区三区| 日韩人妻免费视频一专区| 日韩人妻欧美一区二区久久| 亚洲中文字幕剧情在线播放| 99久热只有精品视频最新| 麻豆一区二区三区在线免费| 久久精品伊人一区二区| 亚洲精品成人福利在线| 好吊日在线观看免费视频| 老司机激情五月天在线不卡| 黑色丝袜脚足国产一区二区| 日本在线不卡高清欧美 | 日韩精品视频高清在线观看| 国产成人精品视频一二区| 亚洲熟妇中文字幕五十路| 丁香七月啪啪激情综合| 日韩人妻一区中文字幕| 日韩欧美高清国内精品| 欧美日韩精品久久亚洲区熟妇人 | 男人把女人操得嗷嗷叫| 欧美人妻盗摄日韩偷拍| 亚洲欧美日韩综合在线成成| 国产成人精品一区在线观看| 亚洲人午夜精品射精日韩| 冬爱琴音一区二区中文字幕| 精品人妻一区二区三区在线看| 精品视频一区二区三区不卡| 日韩一区二区三区在线日| 日韩人妻中文字幕精品| 久久大香蕉一区二区三区|