精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題驗(yàn)屋時(shí)容易漏掉的幾個(gè)問題有?

驗(yàn)屋時(shí)容易漏掉的幾個(gè)問題有?

有些買家會說:「太好了,我想買的房子通過檢驗(yàn)了,一切都很完美?!谷绻阋策@么想,那就大錯(cuò)特錯(cuò)。買家必須認(rèn)知到,即便是最有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)驗(yàn)屋師,也可能沒發(fā)覺隱藏在墻后、地板下或水管內(nèi)的種種毛病。

前全國驗(yàn)屋師協(xié)會會長老奈爾斯(CurtisNiles Sr.)表示,房屋檢驗(yàn)是一個(gè)對房產(chǎn)不帶偏見地進(jìn)行「視覺評估」,提供有關(guān)房子實(shí)際狀況的資料,協(xié)助未來買主作出明智的購屋決定。但有幾個(gè)常見的「漏網(wǎng)之魚」,就算是驗(yàn)屋師也難以察覺。

供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)(HVAC):這里指的是屋內(nèi)負(fù)責(zé)暖氣、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)或相關(guān)設(shè)備,許多驗(yàn)屋師不愿在寒流來襲時(shí)長時(shí)間把空調(diào)系統(tǒng)調(diào)至最低溫狀態(tài),或是在大熱天長時(shí)間把暖氣開到最強(qiáng),怕這么做會導(dǎo)致系統(tǒng)故障。

老奈爾斯說:「我可以判斷設(shè)備發(fā)生故障,但我沒有時(shí)間去判斷,這個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作是否正常到足以讓屋子變暖或變涼。」

如果買家擔(dān)心HVAC系統(tǒng)出問題,應(yīng)該再請有執(zhí)照的HVAC專業(yè)技師加以檢測。

水漬或漏水:驗(yàn)屋師會打開水龍頭檢查出水狀況,但如果房子有一段時(shí)間沒人住,先前漏水導(dǎo)致水漬可能早已干燥,可能要數(shù)天后才會現(xiàn)形。墻壁或天花板上的壁癌,也可能被重新粉刷遮蓋。

如果是屋頂漏水,能發(fā)現(xiàn)的機(jī)會更小,因?yàn)樵S多驗(yàn)屋師只會從地面上進(jìn)行目測。即便你的驗(yàn)屋師很勤勞爬上屋頂,層層積雪或落葉也可能擋住瑕疵。

環(huán)境毒物:如果你的房子建于1978年前,最好請專業(yè)人員檢驗(yàn)建材是否含有害物質(zhì),因?yàn)檎?dāng)年起才禁止使用含鉛或石棉材料建屋。無論屋齡多長,都應(yīng)該進(jìn)行輻射檢測。

環(huán)境毒物不包含在驗(yàn)屋范圍內(nèi)。如果你在完成交易前發(fā)現(xiàn)房子有上述危險(xiǎn),可要求買家負(fù)擔(dān)移除費(fèi)用。根據(jù)聯(lián)邦環(huán)保署,專業(yè)移除鉛涂料服務(wù),每平方呎平均收費(fèi)8到15元,換算下來,一間2400平方呎大的房子總共需花1萬9200萬至3萬6000元。

下水道堵塞或損壞:家中到公家主管道間的下水道區(qū)段是由屋主負(fù)責(zé),最好在交屋前檢測是否有堵塞或損壞。

標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)屋程序包含判斷排水管的規(guī)格與使用年齡,但不包括下水道結(jié)構(gòu)完整性與狀態(tài)。如果屋齡超過20年,最好請專業(yè)技師檢查下水道,有時(shí)可能被樹根破壞。攝影機(jī)檢測收費(fèi)250至500元不等,更換一段下水道要價(jià)可能高達(dá)2萬5000元。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
精品日韩av一区二区三区| 国产一区麻豆水好多高潮| 一二区不卡不卡在线观看| 亚洲一区二区三区在线中文字幕| 香蕉尹人视频在线精品| 在线观看视频日韩精品 | 麻豆看片麻豆免费视频| 国产又色又爽又黄又大| 美女露小粉嫩91精品久久久| 草草夜色精品国产噜噜竹菊| 亚洲内射人妻一区二区| 免费在线播放一区二区| 中文字幕精品少妇人妻| 欧美日韩精品一区免费 | 清纯少妇被捅到高潮免费观看| 加勒比东京热拍拍一区二区| 国内欲色一区二区三区| 国产农村妇女成人精品| 能在线看的视频你懂的| 日韩欧美亚洲综合在线| 亚洲中文字幕视频在线播放| 在线观看那种视频你懂的| 成人免费高清在线一区二区| 亚洲熟女国产熟女二区三区| 日韩成人动画在线观看| 日韩亚洲激情在线观看| 在线免费看国产精品黄片| 国产精品一区二区三区黄色片| av中文字幕一区二区三区在线| 精品女同在线一区二区| 99精品国产一区二区青青| 国产99久久精品果冻传媒| 国产无摭挡又爽又色又刺激| 国产色一区二区三区精品视频| 国产精品免费福利在线| 日本不卡在线一区二区三区| 日韩不卡一区二区在线| 九九热这里有精品20| 亚洲一区二区三区四区| 欧美日韩亚洲国产精品| 小草少妇视频免费看视频|