去美國選擇銀行貸款買房需要什么條件？
隨著美國房地產(chǎn)市場越來越火熱，吸引了越來越多的中國人去美國買房子。而在美國買房子的過程中，去銀行貸款買房是最常見的方法，但是在美國買房子選擇銀行貸款買房與國內(nèi)銀行貸款買房不一樣，必須要滿足美國銀行貸款買房的條件才行的。下面，就讓我們看看去美國選擇銀行貸款買房需要什么條件吧。
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在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯(lián)。作為海外人士，在美國銀行取得房貸的要求相對較高。如果在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，又或者是持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄等這些，是對在美國貸款有“加分”的。目前，在美國絕大多數(shù)州，外國人(無美國綠卡)可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平1%-2%的利息。
美國買房銀行貸款申請條件：銀行一般會考慮以下七個主要因素，綜合評定以決定是否給予申貸人“預先合格”資格：第一、是否有穩(wěn)定的收入來源(比如有份工作); 第二、過去兩三年是否有份穩(wěn)定的工作;第三、目前的收入是否可靠; 第四、付款記錄是否良好; 第五、長期借債是否不多，比如貸款買車; 第六、是否有一筆存款用于首期款的支付; 第七、是否有能力每個月支付月供款以及所增加的成本。
如果是海外人士，美國買房在銀行取得房貸的要求比較高，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。但只要符合要求，銀行照樣愿意放貸給綜合資質(zhì)較高的海外申請者包括中國人。
從上述有關美國銀行貸款買房需要什么條件的介紹中可以得知，去美國買房子選擇銀行貸款買房是一件很常見的事情，可是，在美國選擇貸款銀行不一樣，貸款的要求也不一樣，利率自然也存在差異。所以，即便滿足了在美國銀行貸款買房的條件，也需要根據(jù)自己的實際需要去選擇貸款渠道。
